還房貸款週期一般在10年、20年級30年。相關規定為：
一、房貸時間是要結合貸款人自身的收入能力和消費情況綜合評定的，一般是支援提前還款的。
二、提前還房貸划算不划算是要分情況的，以下情況可以結合自身情況確定：
1、收益高於貸款利息可不提前還
如果貸款人能夠通過理財或其他投資使得收益能高於貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預期一年或幾年內沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。
2、還款中後期利息少，可不提前還款
對於選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由於等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。