買二手房後需要辦理過戶，公寓樓的過戶費是怎麼算的？接下來，就為大家細細道來。
（一）買房人應繳納稅費
契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）；印花稅：房款的0.05%；交易費：3元/平方米；測繪費：1.36元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
（二）賣房人應繳納稅費
印花稅：房款的0.05%；交易費：3元/平方米；營業稅：全額的5.5%（房產證未滿5年的）；個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯1住房的可以免除）。
（三）商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
成交價3%的契稅、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費、成交總價萬分之五的印花稅、差價30%-60%的土地增值稅、差額的5.55%營業稅以及附加、差價20%的個人所得稅，這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。