房屋析產一般發生於離婚、分家、繼承和共同買房等民事關係上，那麼，析產後獲得的房子，多久可以賣呢？接下來，且聽細細說來。
根據最新房產政策，只要房屋權屬清楚，沒有爭議，該辦理的過戶手續等辦理完畢，就可以賣房子了。
關於析產後出售的房屋一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及新房產證費：160元。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）