由於公寓的性質與商品房有一定的區別，貸款年限也不一樣。那公寓可以貸款多少年？帶大家一起了解下吧。
公寓一般為40年產權，它的土地使用性質為商業用地，因此最多隻可以貸款10年。但是公寓的優勢在於不限購不限貸，受限購限貸政策影響不能買房的使用者，可以考慮購買公寓。另外公寓是不餓可以辦理公積金貸款的，只可以申請商業貸款。
而個人住房就可以申請公積金貸款、商業貸款甚至是組合貸款，且貸款年限最長為30年，與公寓是完全不同的。如果你購買的是首套房，那麼首付比例通常為30%;如果購房的是第二套房，利息、首付通常會上浮10%;購買第三套房，銀行可以不給予貸款。