冬季看房看什麼：採光、冷暖、通風不能少 - 房天下賣房知識
冬季看房要特別注意這三點
購房者們在不同的季節買房關注的事項也隨著季節交替而變化，你對冬季看房瞭解多少呢?買房子購房者如果選擇在冬季購房，如何把握好冬季特有的季節性差異和特點，有針對性地去看房挑房呢?其中有不少關鍵點是值得大家留意的。
分時段看採光
冬天大家最關心也最容易看出好壞的就是採光問題了。太陽光的照射對屋內溫度、衣物洗晒等等都有著很大的影響，是一個非常重要的關乎今後居住生活舒適度的指標因素。如果冬季的採光能夠讓你滿意，那就沒有什麼可擔心的了。
挑一個晴朗的日子，儘可能細緻地看一看不同時段的太陽光照射情況。早晨幾點開始能照到屋內，下午幾點開始不再有太陽光照進來，能照到屋裡的哪些角落，比如床是不是能晒到等等。多觀察各個房間、窗戶各自的不同情況，進而就能瞭解各處的採光、晒衣物能有多少時間等實際問題。樓盤的間距、樓層的高低、房型朝向等都是影響採光的幾大要素，直觀感受一下實際的情況，對於採光的挑選比較就有一個把握了。
冷暖問題是重點
進一步的，冬天的保溫和取暖也是不可忽視的關鍵點。對於北方人來說，房屋採用什麼樣的供暖方式、供暖效果如何是首先要詳細瞭解的，有條件的可以向先期入住的業主瞭解實際情況。另外，取暖裝置的位置、對裝修佈置的影響也都要有所考慮。
繼而，室內的隔熱保溫情況也要實地進行一定的感受，關上門窗看看室溫上升的快慢，比較太陽光充足的午後和傍晚夜間的差異，也可以對房屋乃至大樓的整體隔熱設施進行檢視。再根據不同的供暖方式，預估今後的使用情況、費用支出。
密封與通風
寒風呼嘯的冬季也是檢驗房屋密氣性和通風情況的好時節。購房者可以有意挑選風比較大的日子去實地檢視，先簡單觀察一下地理位置、感受下風向等等。再關上門窗，看看一些縫隙、關鍵位置的密封性、隔音效果等，高層的順便也可以看看大風時有沒有過於大的風聲等問題。
同時，通風效果也可以通過關閉不同房間區域的門窗來進行大致的瞭解。這些對於室內溫度、日常居住、通風換氣都有著很多關聯，購房者應該細細考察，發現可能存在的問題。
應該說，在大風天氣可以很好地測試通風和密封性兩方面，購房者也應該充分考慮冬季的情況，然後整體地把握兩方面的情況。
看清細節情況
在對上述三大方面有了一個瞭解認識之後，在看房過程中仍有不少細節值得注意。
除了實地感受和觀察之外，購房者也應該考慮到入住之後的差異性問題。畢竟看房的時候，毛坯房、二手房、準現房等或多或少都跟實際到手重新裝修後有所不同，特別是一些分割房間、樓層，封閉陽臺等改動，在考察採光、通風等問題時都應事先有所設想，區分出具體的不同。
另外，冬季萬木蕭疏，百草凋零，綠色轉枯，也正可以看到許多夏季不容易發現的小區環境問題。二手房小區包括落葉、草皮的處理和維護，也可以看到物業的水準。
總之，冬季也應該充分利用季節的特性，發現冬季容易凸顯出的、影響日常生活的問題，真正選到住得舒心的好房子。
購房者們在冬天買房時要注意最容易看出好壞的就是採光問題了，冬天的保溫和取暖也是不可忽視的關鍵點，寒風呼嘯的冬季也是檢驗房屋密氣性和通風情況的好時節。在買房時要關注各種細節，買房要慎重考慮。