不管是租房子還是買房子，都要實地考察一番。去看房子是需要講究技巧的，畢竟在網上看往往會出現名不副實的情況，同時還需要注意去看的時間。看房子什麼時間點去合適？今日我們就來聊聊看房子需要注意的問題。
一、看房子需要注意什麼問題
1、不要漏掉交易稅費
也許就有好奇的購房者問了，怎麼看房還和稅費扯上關係了？其實，關係還大著呢，一般來說，在房屋買賣時，買賣雙方都是要繳納稅費的，因此在看房時，購房者千萬不要只看房價，而忽視了交易稅費，否則你很可能陷入資金不足的尷尬境地。
2、不要只看一個小區
有些人一旦遇上自己心儀的，就會拼命地想得到，即使得不到，多看幾眼也是好的，同樣，有些購房者在確定所買的小區後，就一直在這個小區看房，以為總會遇到合適的房子。但是你這樣會錯過許多好房源，而且一個小區內畢竟房子有限，就算有便宜的房子，也會引起鬨搶。
3、不要與業主談價格
有些人在實際生活中購物時，一看到喜歡的商品，就會立刻談價格，因此這些人在看房時，難免不了會與業主談價格，但你要知道看房期間並不適合談價，而是應多問一些停車費、物業費等情況。如果你看房後，對房子滿意，就可找個地方慢慢談，這樣才會有更大的商量餘地。
4、不要輕信一面之詞
切記，在看房時，最禁忌的就是輕信一面之詞。這裡的一面之詞主要就是說，不管賣方把房子說得多好，購房者都不能輕信一面之詞，除非自己親眼看到。因此大家在買房時，要多進行實地考察，並與賣方所述相比較，如果發現有很大出入，你就要重新考慮是否買這套房子了。
5、不要忘了檢查細節
看房是一門很重要的技巧，不單要看得仔細，更要看得有技巧。比如，在看房時，除了關注房價外，還要注意其他生活費用，比如水電氣費是否已結清，如果賣方欠繳了幾個月的生活費，那麼等你入住後，這些費用就只能由你來交了。
二、看房子要什麼時間點去
1、看房的時間可以放在晚上，因為我們去看房子是需要抽出時間來的，白天我們需要工作，而選在晚上，我們就不會耽誤工作，又能看到房子。
2、在晚上看房，我們可以瞭解到這個房子在我們休息的時候是不是很吵，晚上會不會有光汙染，晚上睡不著覺，因為買來的房子以後是要在裡面睡覺的，在晚上看房才能看出這些問題來。
3、在晚上看房的時候可以瞭解到房子周邊晚上的具體情況，如道路交通，小區安保工作，小區燈光情況等等。
可見，如果時間充裕的話，看房子白天看一遍，晚上也看一遍，如果實在沒時間，可以安排在晚上。此外看房子需要注意各項細節，不要只聽房東怎麼說，而是應該自己去發現。