買了新房是件值得開心的事,但是房子再怎麼漂亮也要裝修才能入住。對於新交付使用的商品房而言,一般均為毛壞房。在拿到房子之後,很多市民都不知道該如何驗收,有的人認為質檢站都已經驗收了,業主再驗收是多此一舉。
現象一:空鼓不處理,新房到處開裂
危害:牆體空鼓現象普遍,但卻不易發現。這種現象如果處理不及時,不僅會開裂,甚至會導致裝飾後空鼓處脫落,造成的損失不言而喻。
病因:空鼓是由於抹灰層與主題牆面沒有黏合,主要是因為水泥砂漿強度不夠導致。
建議:空鼓部分剷除並修補
具體做法:修補前一天,應將準備抹灰的牆面澆溼,將基層表面清理平整、乾淨,再用水泥砂漿盡心修補。
現象二:窗戶密封不嚴,漏雨
很多業主在收房時,窗戶是很容易被忽略的細節之一。窗戶密封不嚴,甚至漏雨都不可怕,問題是一定要提前發現,避免損失。
危害:1、降低防塵效果2、影響隔音及保溫3、損害牆體
建議:如果允許,可以選擇在雨、雪天驗房,一目瞭然
具體做法:對密封不嚴的部分進行清理,重新用密封膠進行修補。
現象三:牆體出現許多細小裂紋
危害:如不重視,會造成日後刮好的大白開裂,嚴重影響牆體美觀。
建議:細小裂紋要及時處理
具體做法:需將牆體基層處理乾淨,再刷上專用的牆體介面劑,因還涉及很多細節地處理,所以建議找專業人士處理。
現象四:門框與牆體有縫隙
危害:影響室內保溫,不利於門戶安全
建議:將縫隙填充並封閉
具體做法:縫隙可用發泡劑注入填充,之後再用密封膠密封。
現象五:地熱管線有漏洞
危害:地熱管線滲漏會給房子地面整體造成損害,給業主帶來很大麻煩
建議:進行打壓檢驗是否有漏點
綜上所述,市民可以通過以上的幾個現象進行選擇處理,如果自行處理不了的話,建議還是要選擇專業的裝修公司進行維修的,一般都是可以在最短時間進行解決的,而且價格也是比較合理的。