東方衛視原創出品《夢想改造家》最後一期精彩收官。作為上海黃浦區歷史建築群一個縮影的江西中路141號，磚木結構的老房子，沉降、開裂、傾斜問題層出不窮，住在此處的居民不僅感到不便，而且人身安全還無法保證。為此在大力推進改善民生與城市有機更新的背景下，《夢想改造家》受邀參與上海城區舊改試點，探索歷史保護與改善民生的平衡點。(特別鳴謝：東方衛視《夢想改造家》節目組;改造圖片提供：劉文毅;官方戰略合作媒體：本站)
【設計師簡介】
華東建築設計研究院有限公司歷史建築保護設計院(以下簡稱“歷保院”)成立於2008年7月，隸屬華東建築集團股份有限公司(以下簡稱“華建集團”)，是一傢俱備國家文物保護工程勘察設計甲級資質、建築工程綜合甲級資質、城鄉規劃甲級資質以及工程諮詢甲級資質的專業從事歷史建築保護利用和城市更新的設計研究機構。
近年來主要完成的專案，近現代建築保護利用專案有：上海科學會堂、中共二大會址、益豐外灘源、銅仁路333號綠房子、德普民生路碼頭、上海愛樂樂團、寶慶路3號、上海崑劇團等。
Part1 改造前
原本貿易公司的辦公樓，在上世紀30年代被改建成了141和147號的雙子居住樓，其中141號居住著30多戶人家。隨著時間流逝，房子變老，住在這裡的體驗，也漸漸變得酸甜苦辣、五味雜陳。
早期的辦公樓格局無法容居民生活的需要，不得不佔用公用空間，因陋就簡，使用起來極為不便。
衛生也是個大問題，建築的四、五層沒有衛生間，必須到三層露天空間倒馬桶，或者到一層去使用公用衛生間。
更糟糕的是，隨著居民生活的改善，冰箱、洗衣機等家用電器的增加，以及對衛浴設施的需要，增加的重量大大超過了整座老房子的負荷能力。
原本磚木結構的老房子，開始出現各種沉降、開裂、和傾斜等問題。
家住二層東側的劉阿姨家，地板的沉降非常明顯。她和先生兩人住在這裡已經40多年了，先生不幸八年前中風偏癱，生活十分不便。
自從住進來，居委為自己改造了衛浴後，家裡就一直沒有裝修過。房子太老，先生行動不便，劉阿姨和許多其他年紀大的住戶一樣，希望生活質量有所提升，卻感到力不從心。
此次受外灘街道及節目組委託，上海華建集團歷史建築保護設計院的建築、結構、機電相關專業負責人共同組成了一支團隊，對雙子房中居住情況較差的141號進行整修改造。
建築的一層，商鋪、住家混雜，餐飲、理髮、顏料商店、菸紙店等四散分佈。整個空間年久失修，顯得比較破舊。
整幢樓的公用衛生間搭建在建築後面的公共空間，與旁邊147號共用，供沒有獨用衛浴的人家使用。
一道旋轉樓梯通向二層，在這裡，結構工程師們發現了比較嚴重的問題。
但是，居民們普遍沒有廚房，大都只能在走廊裡燒飯，三層北側的一個小空間被闢為公共廚房，燃氣熱水器只能在走道空間排放。這樣的情況在整樓空間普遍存在，不僅油煙汙染嚴重，還存在著比較明顯的安全問題和消防隱患。
二層和三層北側向外延伸出了一個小陽臺，成為居民洗漱用水的集中區域，二層外側還隱藏著一個小小的廚房。由於常年潮溼，常有居民在這裡滑倒，衛生狀況也比較差。一方面擔心火災隱患，另一方面，居民為了解決用水問題而自行安裝的水池，時常向下滲漏到房屋的主結構牆體，也成為了比較嚴重的隱患。
整幢樓的結構安全風險首先出現在一層。這裡承載著整幢樓的重量，但歷史原貌中的兩根立柱卻已被拆除，擴大成了如今的門面房，其中一間甚至改建成了一間機械式停車庫，受力不合理導致大門旁的立柱基礎出現了破碎的情況。
因此，對於141的整修改造，已經到了刻不容緩的地步。
Part2 改造前
141改造的複雜性，不僅僅在於建築本身，更在於其中錯綜複雜的居住狀況，而矛盾最尖銳的，主要體現在公共部位的使用上。
平面調整後，不僅巧妙解決了廚房油煙和一樓衛生間問題，大樓梯一層的風貌也將得到較好的恢復和保護。
一層結構圖
居民遷出後，二層三層空間留作公共空間，實際擴大了每層可供居民使用的面積，提升了每戶使用的舒適度。
二層結構圖
三層結構圖
同時，通過定點抽戶，將每層的廚房都相對集中在同一個區域，方便上下水、燃氣、排風等管路的安全排布，合理合規地解決了燃氣與排風安全問題，可謂一舉三得。
四層和五層抽戶後，新增的面積使得原本近70度的陡峭樓梯得以放緩，釋放出的空間在四層作為公共廚房使用。
五層抽戶的部位則作為一個開放式的公共活動和晾晒空間供居民使用。為了提升五層空間的舒適度，設計師特別要求在頂面鋪設了部分半透明的聚碳酸酯陽光板，大大提高了整個樓梯空間的採光。
由於二三四層居民室內大都安裝了單獨衛浴，設計師利用五層抽戶後的角落空間，為樓頂住戶增加出了一間公共衛生間。
為了減輕整體結構的負荷，實現對風貌的保護和統一，特地使用舊瓦與金屬板作了鋪設上的區分。
對於四層五層的空間，採用和歷史材料非常接近的實木地板進行鋪設，不僅極好地還原了建築的歷史風貌，地板超高的穩定性和耐磨性，為居民的使用提供了更舒適的體驗。
公共廚房是此次改造的一大重點，設計師精心對空間進行了重新劃分，為每戶特別安裝的櫥櫃，以及精心挑選的優質臺盆、龍頭，極大地提高了居民使用的方便程度。
而通過將居民的燃氣熱水器、灶具、和煙機等在公共廚房內集中安裝，並集中排布管道，徹底消除了公共走廊的安全隱患，提升了居民使用的舒適感。
至此，整幢樓的結構修復和公共空間規劃基本完成。整樓在一層和五層分別增設了衛生間;全樓的公共廚房基本上下統一位置、整體改造，方便管線、排風的統一佈局;四五層翻新後增加了舒適的公共空間，方便使用。
經過清理，終於呈現出老建築原本精緻而富有歷史韻味的外觀，和尚未清理的部分形成了鮮明的對比。
經過114改造工程工程之後，卓剛峰院長認為“141大樓居民的夢想，相信不會很奢侈，他們只是在追求安全和有尊嚴的生活環境。而哪怕只是這樣卑微的夢想，也沒有辦法僅僅用政策、資金、技術來實現，還必須要有一個非常重要的要素：良知。
這個城市的越來越多的歷史建築建築在經歷保護與改造，Prada榮宅和寶格麗酒店是代表著這個城市發達的高度，而141大樓工程的修繕做得怎麼樣，是這個城市文明的底線所在。”