根據1月份的房地產數據顯示，我們可以發現最新的武漢房價變動怎麼樣呢?武漢樓市的又迎來了哪些新的樓市調控措施呢?我們現在就來看看武漢的最新房價吧。
全市商品房新增供應140.58萬方，其中主城區62.53萬方，遠城區78.04萬方。
全市商品住宅新增供應119.29萬方，環比去年12月份減少72.2%，同比減少16.7%，其中主城區新增供應53.49萬方，環比鋭減81.7%，同比降幅19.1%，遠城區新增供應65.80萬方，環比減少51.9%，同比降幅14.6%。
市場供應方面，隨着去年業績衝刺的結束，以及春節的即將到來，本月武漢樓市供應節奏明顯放緩，全市僅有40個項目獲得預售許可證，供應量為近五年以來的同期新低。
分城區來看，本月遠城區樓市十分活躍，尤其是漢南的商品住宅供應量以16.89萬方躍居榜首，是唯一一個供應環比增長的片區。黃陂、江夏緊隨其後，蔡甸的市場供應量也位列前五。遠城區商品住宅供應量佔到了全市總供應量的55%，也是繼去年同期之後，武漢樓市有記錄以來的第二次住宅供應量超過主城區。
全市新建商品房共成交22110套，其中商品住宅成交17821套，經濟適用房、雙競雙限房、福利房等保障房項目成交689套，商鋪和寫字樓等其他非住宅成交3600套。全市商品住宅成交量環比減少33.4%，同比增幅22.8%。
商品住宅成交方面，儘管本月市場供應量出現大幅下滑，不過受去年年末多個新房集中加推的影響，本月商品住宅成交量依然是高位運行，歷史同期的成交量僅低於去年。而從市場表現來看，由於新房價格受限、住宅存量較低、新房二手房倒掛等市場現狀依然存在，武漢人買房的熱情依舊不減，據數據統計，本月監控的37個住宅類項目共推出了11923套商品住宅，其中多達26個項目在開盤當日宣告售罄，其餘項目的當日去化率也大多超過了85%，整體去化率達94%，武漢樓市的火熱程度可見一斑。
供應量方面，2萬以下的，根據我觀察，2018年不見得比今年多，特別是後湖、光谷這樣的熱門片區，可賣的盤屈指可數，遠不及需求量。
在需求端，上十萬人通過大學生落户政策有了購房資格，其中相當數量是剛需，這些人羣在2018年、2019年將很快進入購房大軍，其購房目標主要在2萬以下樓盤，通俗來説，接盤俠源源不斷。
對高端樓盤打擊的是供應量在持續加大，最明顯的就是武昌中心區，各種樓盤密集出來，都集中在3萬以上，要相互死磕。2019年，漢口中心區的豪宅也會急劇放量。供需關係會發生逆轉。
2018年，銀根縮緊是必然的，也就是説這些有錢人，手上現金也會緊張，把大部分現金投入到不動產裏，生意資金週轉不靈，這顯然風險是大的，很多人有實力買但是也不會買了。