2018年以來，蘭州在樓市問題上，迎來了新一輪改革變化，成為樓市新的動向標。是什麼造成了蘭州樓市的調控呢?它的樓市新變化是什麼?
蘭州市住房保障和房產管理局發佈通知，對現行房地產市場調控政策將進行調整，該調整包括兩個部分，取消限購(區域包括西固區、九州開發區、高坪偏遠區域;城關區、七里河區、安寧區範圍內仍實行限購，但是不再提供社保證明和納税證明)和限售措施(個人在部分區域購買的住房，自取得《不動產權證書》登記記簿日期滿3年方可上市交易)。
單看蘭州樓市政策變動，這並不代表整個樓市全面放鬆。“房子是用來住的，不是用來炒的”，這個主基調已經寫入19大報告的核心思想，從政策面的角度來説，2018年還將在熱點城市房價被抑制的情況下，全國房地產市場維持並推動經濟活力。
所謂的“鬆綁”限購是局部的、有條件的，局部體現在郊區市場，有條件體現在鬆綁後附加了限售的政策。與此同時，過去的目標主要是去庫存，當前去庫存是在“房住不炒”的大背景下進行的。換而言之，樓市調控依然會繼續。
實際情況是，蘭州市對住房供求矛盾突出的主城區從嚴實施限購等調控措施，對部分庫存較大的偏遠地區以限售替代限購;同時改進了審核方式，將購房人提供相關證明，改為由房產部門通過社保及税務部門系統中核查，便利羣眾辦事。1月8日，蘭州市已在政府網站上澄清，此次政策調整不是放鬆調控，而是從嚴調控，並提高調控的精準性。
住建部有關負責人當日也向記者表示，住建部對房地產調控的態度是明確的、堅決的，是一以貫之的。
" 2018年，將全面貫徹落實黨的十九大和中央經濟工作會議精神，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，毫不動搖地堅持房子是用來住的，不是用來炒的 定位，毫不動搖地堅持房地產市場調控目標，毫不動搖地堅持調控政策的連續性、穩定性，嚴格落實各項調控政策措施，嚴厲打擊各類違法違規行為，堅決遏制投機炒房，進一步落實地方主體責任，確保房地產市場穩定。"該負責人説。
此前，中國房地產數據研究院執行院長陳晟向上證報記者表示，部分地方樓市調控政策的"微調"，不但不能理解為全國樓市調控政策的鬆綁，相反，"這恰恰是房地產長效機制"日漸成熟的預示。另外，他分析認為，一線熱點城市樓市的調控政策不但不會有絲毫鬆動，甚至還會加碼。