如今的北京，隨着房子是用來住的，不是用來炒的這一理念深入人心，北京市民在買房這個問題上更加深思熟慮。當房貸利率上調的消息一出，北京的購房者們將何去何從呢?
近日有媒體報道稱個別銀行支行網點將首套房貸利率上浮15%,有分析認為北京樓市信貸政策再次收緊。不過,記者走訪的多家銀行支行網點中,並未上浮15%。記者在走訪中瞭解到,基準利率仍是北京首套房貸款利率主流,工農中建交五大行以及招商銀行、興業銀行、光大銀行、北京銀行等首套房貸利率均為基準利率,二套上浮20%。目前,僅民生銀行、廣發銀行等部分銀行上浮10%,二套房貸利率基本為上浮20%。
多家銀行向新京報記者證實,目前北京大多數銀行首套房貸利率仍執行基準利率,但不排除未來上調的可能性。自6月初執行首套房貸利率上浮10%之後,今日民生銀行表示,目前仍維持該利率不變。
民生銀行北太平莊支行和德勝門支行、大望路支行等多家支行均表示,自6月初將首套房貸利率上浮10%之後,目前支行網點首套房貸利率與北京分行保持一致,首套上浮10%,二套上浮20%。至於未來是否改變,網點人員介紹,接下來要等通知,按照政策規定走。
民生銀行北京分行相關負責人表示,分行執行首套房按揭貸款利率最低為基準利率的1.1倍,各支行受理按揭業務時需綜合考慮客户資信狀況,堅持收益和風險相匹配原則,不得低於該標準。
民生銀行內部人士表示,支行網點可以根據自身情況以及客户資信狀況綜合考慮,不排除個別網點將首套房貸利率上浮15%,但這屬於極少數行為。一般而言,會在上浮10%的基礎上結合客户資信狀況具體問題具體分析,而不是選擇統一上浮。
雖然目前北京大多數銀行首套房貸利率仍執行基準利率，但不排除未來上調的可能性。自6月初執行首套房貸利率上浮10%之後，目前多家銀行仍維持該利率不變。
隨着房價逐漸出現調整，銀行的風險有所增加，因此，銀行對抵押品的風險意識也隨之提高，預計各家銀行或將繼續收緊房地產的額度，提高房地產貸款價格。
而且因為資金成本不斷上漲，房地產調控政策不斷收緊，信貸從過去的首套房利率優惠85折、9折、95折，再到沒有任何優惠，甚至上浮利率都是銀行的必然選擇。
本質看來，房地產調控期間就是價格夯實的過程。越是如此，越意味着北京以及環京的房子，長遠看價值空間是明顯的。未來對於環京而言，政策的調整也意味着機會再次重現。