隨着3月份的開啟，我國樓市的走向再一次牽動了無數購房者的心。在最新的一輪樓市調控措施下，我國樓市向人們展示了怎麼樣一幅畫卷呢?
中信銀行暫停了北京地區200萬元以上個人住房抵押貸業務，除了暫停新增業務之後，連那些批覆但還沒有放款住房抵押貸款，中信銀行也一律停止放款。
中信銀行總行營業部迴應稱，堅決執行國家關於房地產市場調控的政策，對北京地區相關產品的信貸政策及時進行調整、傳導、落地，確保信貸資金真實用於個人客户的企業經營和生活消費，嚴格落實差別化住房信貸政策，嚴防信貸資金違規流入房地產市場。該項調整不會影響北京市居民及企業的正常購房信貸需求，中信銀行此舉，主動落實去槓桿的責任，嚴控信貸資金投向房地產市場!
2017年全國已經在很多城市實施了差別化調控政策，比如像在北京2017年3月持續出台多個政策規定，居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
目前，中信銀行總行營管部已暫停北京地區200萬元以上的個人住房抵押貸業務。中信銀行總行營管部向表示，“為保障北京市房地產調控工作的順利進行，我行調整相關業務的審批政策，確保我行信貸資金真實用於個人客户的企業經營和生活消費，嚴格落實差別化住房信貸政策，嚴防信貸資金違規流入房地產市場。該項調整不會影響北京市居民及企業的正常購房信貸需求。”
在部委層面，央行在近日發佈的去年第四季度貨幣政策執行報告中，對貨幣政策的導向定位“穩健中性”，同時強調，“加強對企業債務風險、銀行資產質量和流動性變化情況、房地產市場、互聯網金融、跨境資金流動、跨行業跨市場風險等領域的風險監測和防範。進一步完善宏觀審慎政策框架，加強影子銀行、房地產金融等的宏觀審慎管理。”
央行和銀監會2018年主要工作任務中，在防範化解金融風險上均加大了對房地產的監管力度。無疑這旨在維護房地產市場的健康穩定發展，降低槓桿率依然或是今年樓市調控的重點。“要經濟全球復甦不出現很大偏差，中央會維持房地產調控的政策立場。”章俊表示。但在具體實踐中，與一二線城市不同，儘管部分三四線城市樓市量價齊升，但仍有一些城市存在庫存規模較大的現狀。