在十九大結束之後，有關房產税改革的聲音越來越大。有關房產税的改革，有哪些新的動態呢?在專家眼裏，中國有沒有可能在今年在各地開始實施房產税呢?
目前房產税的徵收模式是這樣的：先扣住房產原值(上次交易時的價格)的10%-30%，再根據税率交税。這種模式多一個環節，那就是核查上次交易的價格。這種模式在純市場化的環境中比較好實施，而我們的房地產由於存在大量非普通商品房，比如老公房、經適房等等。這些房子有些已經轉為商品房，但房屋原值很難核算，徵收起來不方便。
新的模式下，統一估算房屋目前的價格，乘以税率，就能得出該交多少錢，非常好操作。相關資料顯示，經過十幾年的模式，房屋評估機制已經初步形成。再結合不動產統一等級的全國聯網，每個人名下多少房子，哪些房子需要交税，一目瞭然。未來房地產税每年能收多少，將十分清晰。
在税收法定原則下，任何新税種必須先立法後徵收。因此，“立法先行”已是社會普遍共識。
各地房地產情況差異大，因此地方政府對當地房地產情況更熟悉，給地方充分授權，讓它在授權範圍內選擇具體開徵時間、適用税率、徵收對象，從而有利於房地產税平穩落地。
對於徵收模式，有很多聲音,也有很多猜測。其中主張是按家庭擁有的房屋套數，第一套房不徵税的認很多;還有一種思路是按人均面積，不管是多少套房，扣除一定的人均面積後再徵税。
據相關媒體報道，房地產税起徵點可能會通過劃定“豁免徵收面積”來確定，即不超過規定面積的家庭用住宅免徵收房地產税。另有説法稱人均免徵標準可能為60平方米，不過暫無定論。
雖然房地產税法才列入立法計劃,距離正式通過和實施還有一段時間,但房地產税法實施後對房地產市場產生何種影響,已廣受關注。而觀望其他國家，像德國、韓國、美國、新加坡、英國等國家，也是通過炒房來促進市場穩定。
現在的地方債風險已經很嚴重了，有數據顯示，2019年將是地方債的償債最高峯。其實現在之所以有些地方還在大力賣房，也與這一點不無關係。但是，地方政府要還債，必須取得其他的收入來源，畢竟土地也是有限的，靠賣地來維持運作、靠操控土地價格賺錢，這種靠天吃飯的思路是行不通的。
那麼這時候，既然新增土地增量貢獻收入行不通了，就可以向既有存量房產下手了，那些有多套房的有錢人，就可以成為徵税目標了。
所以説，不管是近期的租售同權還是這次的房產税政策，都是國家房地產調控的方式，對於剛需來説，影響並不大。因為房價並不會因為房產税下降，房產税影響最大的是投資客的需求量，並不會直接引發房價的下跌。