2020年有了新規定，有一些房產是不能過户的，所以買房要看仔細了。今天就和大家一起來看看哪些房產不能過户。
1：房產證存在問題
擁有一套房子的證明就是房產證，如果沒有房產證那麼房子可以説是任何人的，就沒有了保障，如果房產證存在問題，那麼就可能導致不能辦過户，所以買完房子一定要把房產證保護好。
2：多產權房屋
多產權房屋實際上就是説的房產證上的名字比較多，比如寫着夫妻雙方還加上一方父母的名字，這樣的房產證如果辦起過户來是非常麻煩的，需要房產證上寫着所有人的名字都到場才能辦理過户，因為需要本人簽名，如果一方不在的話，那麼這個程序就無法辦理。
3：小產權房
小產權房辦理過户的問題也是非常麻煩的，因為其和大產權房不一樣，所走的程序也就不一樣，小產權房在一定意義上是不受國家保護的，所以如果發生拆遷等問題，是不會有任何賠償的，所以可能還沒等到過户的步驟，房子早就沒了。
4：違建房
違建房也是不受保護，這種房子不管是在買賣、抵押、過户等方面都是有非常大的麻煩，也存在非常多的漏洞，還很容易讓不法分子鑽空子。
5：被查封房產
很多有錢人或者富二代創業失敗，會把自己的房產作為抵押，但是也會有一些壞人仍然把這種房產進行售賣，到時候更別説進行過户了。
如果不能過户的話，那麼在法律意義上這個房子就不能屬於自己了，大家買房一定要認真仔細，不能讓房子存在問題。