對於我國首套房貸利率，眾多銀行給出的數據顯示，這些利率呈現出飛快上升的趨勢。而在明年，我國的房貸利率和首付紀錄又將迎來哪些新變動呢?
在樓市調控的大環境下，今年全年個人房貸額度一直都很緊張。臨近歲末，房貸業務現在的走勢如何、明年是不是還會有新變化成了公眾關注的話題。從工行、中行、招行、民生、浦發、光大等多家銀行獲悉，他們現在仍正常受理個人房貸業務，個貸利率水平近期也保持平穩。不過，業內人士普遍認為，雖然房貸利率已經連續上漲至高位，但未來繼續上漲的可能性仍然很大。
全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當於基準利率1.09倍，環比10月上升1.13個百分點;同比去年10月首套房貸款平均利率4.44%，上升20.72個百分點。
監測數據顯示，11月北上廣深一線城市處於4.94%~5.43%的區間，北京首套房貸款平均利率為5.27%、廣州為5.32%、深圳為5.43%、上海為4.94%。其中上海、北京、廣州較上月小幅波動，深圳小幅上升。一線城市首套利率平均值為5.24%。
廣發銀行一位分析師對信息時報記者表示，首套房貸款利率已處於高位，但受到外圍市場的影響，房貸利率上調的可能性仍然存在，但上浮空間已經不大。
不過，目前對貸款買房者來説，最擔心的倒還不是利率高低而是放貸時間。今年一整年，在樓市調控的大環境下，個人房貸額度一直都很緊張。從全年房貸數據看，雖然2017年刷新歷史紀錄，但購房人感覺房貸額度緊張卻是2017年的常態。因為今年樓市成交量刷新紀錄，而且2016年大量的新建住宅貸款都是在2017年釋放。業內預計，2018年也會延續這一態勢，房貸額度不會寬裕。
12月18日，一年一度的中央經濟工作會議在北京召開，部署2018年經濟工作。此次會議還將“加快住房制度改革和長效機制建設”列為2018年要着力抓好的重點工作之一，並強調要“力爭取得明顯成效”。
一旦房地產調控政策整體收緊，必然會帶動房貸利率上升。另一方面是金融機構資金成本影響，當前金融機構整體資金成本不斷攀升，無論是同業存款利率，還是銀行理財產品收益率，或者銀行吸收存款的成本，都處於明顯上升趨勢，金融機構必然會提高房貸利率。
“建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度”順應了羣眾住房需求的變化。今年以來，多個城市供地政策發生變化，租購併舉、共有產權房等理念相繼問世，種種措施充分顯示了住房制度改革步伐正在持續前進。