買房需要考慮各方面因素，樓層是其中之一。購買樓層需要考慮哪些因素？是樓層高度？是電梯數量？是樓間距大小？是家人的需求？除此之外，買房還需注意哪些問題？今日我們就來聊聊購房注意事項。
一、買房如何選擇樓層
1、考慮樓層高度和電梯數量
正如上面小編所講，不同高度的房屋，黃金樓層也不一樣，一般來說，好的樓層都位於總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住戶對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。如果電梯數量少，而住戶又多或者電梯執行不安全，那麼，對於高樓層的住戶而言，就是噩夢。
2、結合樓層利弊
有的樓層雖然優點多，但也不能忽視了其缺點，比如一樓，一樓進出比較方便、發生火災或其它意外容易逃生、價格相對便宜；潮溼、私密性得不到保障、採光一般、比較吵鬧（容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響）、若物業管理不完善則容易被盜。所以選樓層還應結合利弊，進行對比之後再做選擇。
3、考慮樓間距大小
樓間距是影響採光、通風的兩大重要條件。購房者要跟賣家諮詢樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層住戶的採光肯定受影響，高層的採光通風就可以得到滿足。相反，樓間距足夠大，並且底層價格低的話，購房者也可以考慮低一些的樓層。
4、考慮家人的需求
如果老人、小孩、配偶同住，要考慮他們的喜好和特點。家裡有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結實，窗戶的高度等。要考慮老人家行動是否方便，以及居住的習慣。
二、買房要注意什麼問題
1、買新房子注意爛尾樓、沉降、銷售欺詐、車位、簽訂購房合同。
2、首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細檢視開發商提供的“五證”及相關檔案）。
3、按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。
4、在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，並按規定交納印花稅。
5、合同登記後，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。
可見，購買房子需要考慮各項注意事項，需要注意是否爛尾樓，綜合考慮樓層是否合適，在簽訂合同時更需慎重，看清楚各項事項，一定要牢記認真看完並檢查完再籤合同。