買房的人一般都會提前看過無數樣板房，在銷售員的帶領下看盡表面繁華，卻不一定能瞭解設計背後的思想。香港著名設計師樑志天說，樣板房的設計原創精神很重要，呈現出來的是家居設計的可行性及新理念，無論是空間佈局、色彩和材料運用方面，都具有很好的參考價值。本期小編有幸邀請到地產公司的設計總監朱劍峰，為我們解讀一套樣板房設計作品。作為甲方設計師的他稽核過無數樣板房作品，深諳各種設計原理。
Part 1•設計前言
基本資訊 | |||||
位置 | 廣東廣州 | 空間格局 | 客廳 餐廳 廚房 主臥 次臥 客臥 衛浴間 | ||
面積 | 150平方米 | 設計風格 | 簡約時尚 | ||
| 朝向 | 東南朝向 | 解讀嘉賓 | 嘉裕國際設計總監/朱劍峰 | ||
朱劍峰認為，設計的作用即是幫人們視線舒適的生活，業主去看帶有標準裝修的樣板房時，要關注：
1、看戶型：對應戶型圖實地考察，看各個格局分佈是否能夠滿足需求;
2、看廚房：看佈局是否合理，特別關注比較隱蔽的管線、燃氣等地方，基礎佈置越合理，後期裝修成本越低;
3、看陽臺：戶外景色、採光、通風要好，功能設定要全面，甚至可以考慮一下洗衣機置放在哪裡;
4、看臥室：開間尺度是否合理，有無套房等。
5、看品牌：空調、潔具、地板等用的是什麼品牌，劣質品牌不能用。
Part 2•點選檢視
平面佈局圖
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Part 3•攻略進行時
①設計師看客廳:電視牆+沙發背景牆=完美的視聽室
好萊塢大片、演唱會、音樂會等節目輪番登場，嚮往到現場聆聽完美的音質又怕人山人海、沒時間?其實在家也能享受這一切!本案的客廳在設計時就做好了規劃，只要掌握原理，客廳也能兼做視聽室，演奏完美的音符。
客廳
▲電視背景牆：中間大面積採用藍色偏灰的皮質軟包來裝飾，具有很強的隔音吸音效果;兩側裝上兩面玻璃，優化音響的環繞效果之餘，讓裝飾效果豐富起來。
客廳
▲沙發背景牆：改用褐色的皮質軟包，隔音吸音之餘增強空間色彩的搭配;掛上一幅橫條形裝飾畫，豐富牆面裝飾效果。
客廳
▲地毯：選用跟沙發背景牆一樣顏色的地毯，從牆面到地面連為一體，延長視覺效果。此外，該地毯同樣具有吸音效果。
設計Tips：皮質軟包比布料軟包貴，但客廳用皮質一來容易清潔維護，二來提高空間的檔次。
②設計師看餐廳:鏡子+大理石地板+牆紙=廣闊天地
餐廳面積不大，但在固定的空間里加上其它元素的點綴，可以在視覺上造成面積增大的錯覺。
餐廳
▲鏡子：透明、反光的大面積鏡面佇立在餐桌前，增加深度的視覺效果，也讓精緻的餐具倒映其中，顯得小家精美。
牆紙：餐廳牆面貼上簡潔大方的牆紙，顏色和電視背景牆相似，同樣具有視覺上的延伸效果。
餐廳
▲大理石地板：天然大理石同樣具有通透的效果，且易於清洗。
設計Tips：天然大理石存在輻射問題，但會隨風消逝。家庭裝修一般不建議使用花崗岩，要用就挑選淺色的，且能保證屋內通風效果好。
③設計師看廚房：功能區+鋼板+收納+推拉門=合理的流線
廚房雖小，五臟俱全。設計師在廚房的流線設計上可謂是煞費苦心，只為讓使用者感受到最大的便利和舒適。
廚房
▲功能區劃分：水槽→食物置放區→爐灶→油鹽醬醋置放區→烤箱、電磁爐→消毒碗櫃→冰箱，這是一條按照生活常理來設計的流線，其中烤箱、消毒碗櫃、冰箱這些都在同一面牆上，與烹飪區互不干擾。
鋼板：爐灶背景牆貼上一小塊鋼板，解決了烹飪後牆面難清潔的煩惱。
收納：廚房做了整體吊櫃和地櫃，櫃子裡有強大的功能劃分格，櫃子外則加上懸掛式金屬把手，可掛上一些輕的網籃，放置細小的雜物。
廚房推拉門
▲推拉門：推拉門用低調奢華來形容並不為過，材質是夾絲工藝玻璃，特性是防火性優越，受撞擊時只會形成輻射狀態裂紋。玻璃通透亮澤，用於隔斷依然顯得明亮寬敞。
設計Tips：很多人喜歡將消毒櫃鑲嵌在爐灶下面，但現代廚房大都採用管道燃氣，兩者放置在一起有安全隱患，應避免。
④設計師看走廊：牆紙+水晶漆=溫馨親和的道路
狹長的走廊給人沉悶感，從風水的角度而言是連線各個空間的經脈，是氣在房屋內流動的通道，設計上還是要花費點功夫。
走廊
▲左邊牆面貼上了簡潔的桌布，用以襯托裝飾畫。
走廊
▲右邊和盡頭牆面是走廊的亮點，除了貼上具有親和力的木材，還用水晶漆刷了一遍，達到不同視角、不同光源都能產生不同的視覺效果，反光作用也讓空間有拓寬之感。
設計Tips：走廊一般都比較狹小，兩個人並排行走都不行，忽略了行走的感受。利用一些設計技巧做積極的心理暗示，可以讓人走得愉悅些。
⑤設計師看主臥：床頭背景牆+衛浴間+衣帽間=酒店般的享受
主臥承載著主人日常休憩、放鬆身心的重任，設計直接影響到居住者的生活質量與健康，是家裝設計中濃墨重彩的一筆。
主臥
▲床頭背景牆：方格子組合而成的布料軟包具有吸音效果，也讓空間顯得柔軟舒適;搭配一幅有格調的裝飾畫，把主人的品味顯示出來。
主臥衛浴間牆外的軟包
主臥衛浴間
▲衛浴間：由於衛浴間在床邊，設計師特地在外牆面也加上一層軟包，讓衛浴間離的聲音不會打擾到在休息的人;木質浴室櫃對衛浴間的乾溼環境要求較高，一層玻璃門就讓淋浴間分隔開來。
主臥衣帽間
▲衣帽間：設計最動人的地方在於對細節的關注，這個專門定製的衣櫃裡暗藏燈光，便於使用者尋找衣物;掛衣杆改為鋼質方形，加大了承重力。
設計Tips：衛浴間建議鋪設大塊的瓷磚或微晶石，因為它們更耐舊、易於清洗，而微晶石晶瑩剔透、裝飾效果強，具有比石材更強的耐風化性和耐氣候性。
⑥設計師看次臥：床頭背景牆+開放式衣帽間=年輕個性
次臥不“次”，設計雖不像主臥華麗，但與整體居室風格相像，個性化的元素更顯年輕。
次臥
▲床頭背景牆：布料軟包改用不同規格的方形排列而成，中間兩幅裝飾畫和左右兩邊的床頭燈搭配成對稱模式，有點中式風的味道。
開放式衣帽間：設計師大膽採用開放式衣帽間，便於尋找衣服；用玻璃做的擋板，讓空間顯得更大和明亮。
設計Tips：開放式衣帽間一覽無遺，比較適合年輕人使用，對衣服質量的要求也比較高，因為好看、整潔的衣櫃才能襯托起空間的品味。
⑦設計師看客房：床頭背景牆+牆紙+地毯=簡潔溫馨小窩
對偏小的客房來說，設計上儘量追求“簡潔美”的情調，反而給人以溫馨的感覺。
客房
▲牆紙：和沙發背景牆一樣顏色的牆紙以豎條紋為主，在視覺上拉長了牆面的高度;採用了有內建機頂盒的電視掛於牆上，不用再設計電視櫃，節省空間。
客房
▲床頭背景牆：軟包在小房間裡最大的作用是消除迴音，大方塊的排列讓牆面顯得整潔;裝飾畫的一端鑲上鏡子，讓空間顯得更大更通透。
地毯：柔軟的羊毛地毯讓空間溫馨起來，適合老人小孩行走。
設計Tips：選用地毯最好有足夠的清洗精力或經濟，穿著襪子也不宜行走於地毯上，不然積聚在上面的灰塵對引發呼吸系統不利。地毯儘量不要選用化纖和混紡材料，要選用羊毛，因為羊毛有記憶性，踩踏過後容易恢復。
⑧設計師看衛浴間：牆面+鏡子+收納=尊貴/品質/現代
衛浴間的重要性僅次於廚房，舒適的衛浴間應擁有星級酒店的標配。
衛浴間
▲牆面：深色石材包裹起整個衛浴間，讓空間極具尊貴、有現代感。
鏡子：鏡子極具名堂，上下兩端暗藏LED燈帶，讓使用者的臉部膚色顯得亮白、有光澤，特別便於女性化妝，同時也為使用者帶來自信、積極的心理暗示。
衛浴間
▲收納：長長的鏡箱和洗手盆下面的櫃子已經基本滿足了衛浴間裡的收納問題，方便取放又不會讓物品裸露在外;牆面鑲嵌上許多五金掛件，方便毛巾、衣物的掛放。
設計Tips：深色衛浴間是體現品質感的好元素，但前提是要確保空間採光足夠。
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