提到杭州的樓市，目前就受到人們關注的莫過於萬人搖號這個事件了。在杭州搖號政策下，依舊出現了“搖到就賺百萬，沒錢也要借錢”的普遍現象。
三個月前，杭州市住房保障和房產管理局的一紙通告，宣告杭州樓市進入搖號階段。自此，搖號購房成了杭州市民飯後茶語談資。
截至6月29日，全市商品房庫存為64243套，同比下降了25%，創下了2011年以來的第二低。其中，住宅庫存量最為嚴峻。至6月底，全市住宅庫存17781套，主城區住宅庫存量僅5131套，成為2011年以來的歷史新低。按照現在萬套左右的月均成交量，不用1個月，主城區住宅庫存就將消耗殆盡。
但，這些只是市面上看得見的顯性庫存，需要注意的是，2018下半年杭州樓市中的隱性庫存依然不少。在去年出讓的109塊涉宅用地中，目前已開盤的只有6個，而2018上半年，杭城又新推69宗涉宅用地，在半年節點上，杭城實則有170餘宗已出讓的宅地尚未開盤。
搖號之前，杭州樓市好地段的房子動不動就要300-500萬，而且還要託關係、全款付清，甚至收取“號子費”，而搖號時代的杭州樓市，從一定程度上遏制了上述怪相。但是，搖號也使老百姓的購房情緒得到了進一步刺激，一些無風險的賺錢機會，正在激發老百姓尋找和創造參與的機會。
樓盤的集中上市，在一定程度上緩解了供需矛盾，提升了購房者中籤率。不過，由於部分樓盤的一二手房倒掛較嚴重，這些紅盤早已被市民盯上。比如，和融信保利·創世邸同期啟動登記的樓盤，還包括綠城·梧桐郡、萬科融信·西雅圖。這些價差較大的紅盤一經公示，便立即引起了搖號大軍前去登記。
公示顯示，6月18日啟動登記的萬科融信·西雅圖，無房戶驗資70萬、二套的驗資130萬元，通過稽核共有9288戶購房意向家庭，其中無房家庭3333戶。6月19日啟動登記的綠城·梧桐郡，無房戶驗資80萬、二套的驗資160萬元，共有7303戶購房意向家庭，其中無房家庭2664戶。
據此估算，在此輪搖號購房中，撇開願意全款購房的登記家庭，萬科融信·西雅圖凍結資金為100.78億元，綠城·梧桐郡凍結資金95.53億元。在未考慮同一銀行驗資證明可同時多樓盤使用情況，算上上述的融信保利·創世邸，三大紅盤共計吸引了3.6萬戶家庭參與，合計凍結資金達到525.67億元。
搖號政策一經出臺其公平性就飽受非議，西安搖號門事件，更是讓公眾對搖號購房公平性大跌眼鏡。此外伴隨搖號購房政策應運而生的某寶搶房軟體，良莠不齊的搖號軟體、搖號規則，只能說公眾的擔心不無道理。
同時，搖號購房政策執行效果就目前來看也不甚是理想。房地產在當今不僅僅是隻有居住功能，更是一種保值增值的金融資產。限價政策出臺後，一二手房價的倒掛，房地產市場出現巨大的套利空間。