為了進一步調控我國的房地產市場，政府也是紛紛推出相關的房地產措施。今天以來，在稅務這個方面，也是頗具用心。除了房產稅，空置稅也是即將推出的一種稅種。
房價的飆升，和房地產商區域性、團體性投機炒房有著密切關係。炒房風氣嚴重影響了住房市場的正常供求關係，數量龐大的房源握在炒房人的手中，更造成我國住房的空置率快速上升。
根據權威資料統計，2017年，我國大中城市房屋空置率為11.9%，小城市房屋空置率為13.9%，農村房屋空置率也達到了14%。而同年美國的出租空置率只有7%，自住房空置率已經降到了只剩1.7%，低於2016年第四季度的1.8%。
雖然炒房是房價上漲的主要原因，但需要注意的是，房價的飆高還是多方面因素共同作用的結果。例如，我國的貨幣政策長期保持著量化寬鬆的狀態，我國的經濟增長速度也始終維持在穩定平緩的水平，再加上城鎮化程序的不斷加快，各方面都直接或間接導致我國的房價呈“火箭式上升”態勢。不少人見此開始喊話：“房子是用來給居民住的，而不是用來炒的，更不是用來空置的。”
面對愈演愈烈的矛盾，關於“徵收空置稅”的討論也開始出現。事實上，自從今年9月以來，我國的房地產市場就開始一反常態，不斷出現降薪、減員、折扣等現象，不少人猜測我國的樓市這次可能真的迎來了歷史轉折點。業內專家對此表示，如果真的要利用空置稅燙平房地產泡沫，必然會給目前極不穩定的樓市，帶來更加致命的一擊。
空置稅主要是針對空置住房，住房需求逐漸減少是未來的一個趨勢。根據國際貨幣基金組織釋出的報告，法國、日本等已開發國家在城鎮化率峰值過去之後，人均住房面積約為35-40平方米。
我國目前的空置率大概在15%左右，不過按照我國目前的人口數量，人均住房面積，空置率也並不算高，市場還有很多的發展空間，接下來我們面臨繼續的城鎮化，新生人口，舊房老化換新等等，即使出臺空置稅，不一定會帶來多大的房價打擊效果，反而可能會促使市場釋放出更多的租賃房源，讓租房一族和房東都可以享受收益。
我國絕大多數省份人均住房面積已經達到這個數值，這意味著我國三四線城市的住房空置率會逐步上升，許多地方當前已經出現的“空城”、“鬼城”現象會加劇。這也意味著，一線城市隨著人口的增長，房價上漲的壓力非常巨大。
不過，也有專家表明我國實行空置稅的條件還不成熟，類似空置稅需要社會徵信水平和體系建設達到一定程度，尤其是形成失信的約束機制，這樣整個社會的遵從成本降低，即人們不再敢在空置稅上弄虛作假，因為成本太高，只有這樣空置率的執法成本才能達到一個理想狀態。