最近幾個月以來，房地產行業持續低速增長，在此程序中，租金也緩慢回落。面對著辦公室租金不一的情況，有關行業尤其是物流行業已經給出了空置率傳新低的反應了。
房地產研究機構仲量聯行釋出的相關報告顯示，北京辦公樓市場三季度租金環比上漲了0.9%，且不同品質的辦公樓租金水平出現明顯分化。報告預計，第四季度將成為北京零售地產市場的供給高峰，屆時將有70萬平方米的新增供應入市。
根據報告資料，2017年第三季度北京辦公樓市場在優質辦公樓及新竣工專案的帶動下，租金上漲0.9%。該報告舉例說明，第二季度竣工的四個專案，在第三季度的淨吸納量累計達到5萬平方米，將預租計入考量，未來吸納量使得這些辦公樓目前僅剩下不足20%的可租賃空間。
“2017年第三季度，由於優質辦公樓需求顯著加大，優質辦公樓和低品質辦公樓的租金水平之間出現明顯分化。”仲量聯行華北區董事總經理張瑩表示：“受分化態勢影響，優質辦公樓的業主得以獲得比市場上其它型別辦公樓更高的租金水平。”
2017年10月16日，北京 – “2017年第三季度，由於優質辦公樓需求顯著加大，優質辦公樓和低品質辦公樓的租金水平之間出現明顯分化。受其影響，優質辦公樓的業主得以獲得比市場上其它型別辦公樓更高的租金水平。”仲量聯行華北區董事總經理張瑩表示。
與此同時，在零售地產市場，餐飲業態的多個細分市場推動需求增長，其中，“生鮮”超市概念、高檔餐飲戶外就餐服務和“網紅”飲品零售商表現活躍。國內外投資者對北京中央商務區內待售的光華路SOHO 2辦公樓表示出了濃厚的興趣。
工業物流地產市場，在電子商務和第三方物流企業需求保持穩定的帶動下，市場總體空置率創四年以來的新低。在高階住宅銷售市場，政府對高檔住宅實行限價政策。同時，由於政府要求開發商的新專案儘早開盤，新增供應的入市推動銷售量大幅增長。
該報告預計，2017年第四季度將成為零售地產供給高峰，屆時將有70萬平方米的新增供應入市，於此同時，租賃進度緩慢及監管層對商業專案施工的限制政策，可能會導致部分專案延期開業。