房子對國人來說，絕對不僅僅處於遮風避雨禦寒的作用，如今的房子已經成為家的代名詞。這幾個月來，政府實行眾多調控措施，在這些調控措施下，房價有哪些反應呢?
2017年，註定是房產市場巨大變革的一年，目前已有至少34個城市推出了限購政策，再在此基礎之上，部分城市採用了“限售”“限貸”等多種方法。無論是一線二線城市，還是周邊其他縣市，都在積極響應國家政策。南昌全面限制購買二套住房，只要已有住房，無論是何時購買的，那麼都將被禁止再次購買。
受冬奧會的影響，張家口地區的限購也在不斷升級，外地戶口需要一年個稅或社保證明，本地人口也有相應的限購政策。北京周邊保定淶水等，也開始對外地人口採取限購政策，但目前尚不需要個稅或者社保證明。杭州將限購政策加強，規定在其轄下非限購範圍縣市交的社保或個稅，不能成為在杭州限購範圍內買房的資格憑證。
多地出臺了限購政策，也印證了房價過高、上漲速度過快的現象是普遍存在的，特別是在一線、二線城市中，這一問題尤為明顯。進入到下半年，調控措施將進一步加強。那麼在如此高強度的限購政策之下，房價真的會下跌嗎?從短期來說，供需矛盾是房價上漲的主要原因，而長遠來看則是貨幣現象。
北京調控新政顯示了有關部門遏制熱點城市房價過快上漲的決心。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，在目前的政策力度下，預計非急迫性的、支付能力較弱的購房需求將被延遲釋放，春節後不斷回升的樓市交易量從4月中旬開始將再次明顯回落。
隨著政策的調控，從國家統計局公佈的資料顯示，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，環比總體平穩。劉建偉介紹，從同比看，5月份15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0個百分點之間。從環比看，6個城市新建商品住宅價格比上月下降，降幅在0.1至0.7個百分點之間;6個城市漲幅在0.5%以內。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計，在各地出臺新的調控政策後，後續房地產市場將趨於穩定。多個城市上調對外來人口社保繳納年限的要求、推出“認房又認貸”政策，使得這些城市穩定房價的基礎更加紮實。預計上半年房價環比漲幅不會太大，房地產市場總體會保持在平穩執行的區間中。
在轟轟烈烈的限購之風下，房產市場發展趨穩將成為未來的趨勢，但這仍需要較長的時間。對於購房者來說，應該結合自身經濟狀況和實際需求決定是否購房。而建築行業也應掌握市場動態，從而更好地規避風險。