現如今在二手房交房的時候，出現了越來越多二手房交房矛盾糾紛案件，怎麼樣才能避免這樣問題呢?有關二手房的交房標準，我國法律是怎麼規定的呢?
網上找房時，當某套房的房價低於同區域均價很多;看房平臺沒有虛假房源的賠償的承諾;圖片與房源資訊對不上;房源介紹不體現稅費等關鍵資訊。可能就是虛假房源。
買房者要警惕開發商虛假廣告宣傳。開發商常以“贈送面積”吸引購房者，但實際贈送可能是公用面積，購房者若獨佔可能面臨法律糾紛。五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明，開發商必須五證齊全才能保證購房者買房後能拿到房產證。
買房時除了關注房子本身的情況，還要關注房子外部環境，諸如噪音汙染、光汙染、漏水等情況。可選擇晴天看房，觀察是否有玻璃反射陽光的情形;暴雨之後，前往小區考察住宅的防水情況;在小區周邊住一晚，感受是否有噪聲對自己造成影響。
定金具有法律效力，而訂金沒有法律效力，當收定金一方違約，定金可雙倍返回，而訂金只能返還原額。所以，買新房簽訂《認購書》時，留意認購書中寫的是定金還是訂金。而在二手房交易中，訂金常作為“誠意金”出現。
交了定金後，若雙方均不存在違約情況，僅對預售(銷售)合同條款或相關補充協議內容難以達成一致而未簽約，屬於雙方未能達成一致而互不違約，賣方應把定金全數返還買方，不涉及賠償問題。
七通一平指的是土地在通過一級開發後，使其達到具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整的條件，使二級開發商可以進場後迅速開發建設。
通給水：指的是指規劃區內自來水通暢。一般的設計要求能夠滿足正常生活工作需要。
通排水：這裡的排水包括了規劃區內的生活汙水以及雨水的排放。
通電力：是指規劃區內電纜鋪設完畢,一般電力的要求能滿足規劃區內一般正常生活工作需要。
通電訊：通訊是指園區內基本通訊設施暢通，通訊設施是指：電話、傳真、郵件、寬頻網路、光纜等。針對有需要天燃氣或煤氣的規劃區設定的標準，燃氣使用要符合整體規劃和使用量，符合城鎮燃氣輸配工程施工及驗收規範。
通熱力：指規劃區熱力供應通暢。
通道路：是指規劃區內通往城區的主幹道和區內相互聯絡的支幹道通暢。
場地平整：指將需要進行的施工現場的自然地面，通過人工或機械挖填平整改造成為設計需要的平面，使得施工現場基本平整。確保施工現場無障礙物，施工範圍內樹木砍伐、移植完畢。滿足測量建築物的座標、標高、施工現場抄平放線的需要。
二手房在交房時，至少要做到五通一平，買房的時候，這一點一定要留意。