近日，廣州市政府釋出了新的通知，對商服限購鬆綁，目的是為了提升商業市場的活力。而且廣州市第一個對商服進行鬆綁的城市，會起到一定的帶頭作用。
通知中明確指出，要促進房地產市場平穩健康發展。優化商服類專案建設和銷售管理，商服類專案未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元；商服類專案不再限定銷售物件，已確權登記的不再限定轉讓物件。優化完善商品房預售款監管，允許房地產開發經營企業憑商業銀行現金保函，申請劃撥商品房預售款專用賬戶資金。加大住房租賃市場扶持力度，加快撥付對住房租賃企業的獎補資金。
此前因為限購，商服市場大幅降溫，而此次受新冠肺炎疫情影響，餐飲、零售等線下商業遭受打擊，導致商服類房租銳減，企業資金壓力大，商服交易尤其是大面積商辦交易愈發困難。因此在業內人士看來，廣州放開商服限購，意在提升新冠肺炎疫情影響下商業地產的活力。而作為首個商服限購解禁城市的廣州，對其他城市也有借鑑作用。此舉不僅客觀上刺激了商辦物業去庫存，對於部分企業來說，也可以加快專案的流動性，緩解資金壓力。
這段時間在疫情的影響下，每個行業都不太景氣，這次的商服限購取消，在一定程度上可以解決商辦物業的庫存，而且也可以幫助部分企業緩解資金壓力，從而達到活躍商業市場的目的。