在兩會的召開中，房產稅再次成為人大代表熱議的焦點。對於房產稅和房地產稅，他們之間到底存在哪些不同，對於購房者來說，哪一種對他們影響更加深遠呢?
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻，並有利於加強房產管理。
房產稅焦慮症，反映的是中國經濟社會的深層病灶之一。1998年房地產市場化改革啟動至今凡二十年，房地產業成為國民經濟的主要支柱，但由於發展速度過快，配套改革跟進速度相對較慢，它也派生出意想不到的負面效應。
尤其在過去十年以來，房地產成為中國社會財富和階層劃分的主要分化器——某種程度上甚至是最重要的。在居住功能之外，房子負擔了階層、身份、地位等如此多而重的溢位社會功能，應當說，相當不正常。
房產稅是有利於推動房地產市場健康發展的。房價居高不下，重要的原因便是炒房問題嚴重。對於“炒房者”而言，徵收房產稅，將大大降低他們的房產收入，甚至在稅負加重的情況下會出現虧損危險，迫使他們放棄房地產市場，不僅大大減少了市場對住房的需求，而且會拋售多餘的房產，有效增加住房市場的供應，從而房價會合理迴歸。
其次，有利於遏制房地產開發商操控市場行為。多年來，房地產開發商喜歡對已經竣工的商品房“捂盤惜售”，目的是追求房價上漲帶來的暴利，這不僅嚴重地干擾了市場，而且帶來了巨大的資源浪費。如果通過對那些在一定期限內沒有出售的閒置住房徵收房產稅，必然會增加開發商的持房成本，自然會加快房屋的銷售，從而遏制地產開發商操控市場行為。
房產稅的本質是增加持有成本，但是按國際上的過往經驗來看，一套房的房產稅率約為3%以下。拿目前上海實行的稅率而言，僅為0.4%~0.6%。2016年，美國全國平均繳納房產稅$3,296，平均稅率為1.15%。
從目前的情況來看，為了最大化地發揮積極效應避免市場恐慌和不必要的利益受損，需要在決策階段就充分考慮到各方意見和利益，因此更多的公共討論也就成為了必須。
實際上，中國住房問題正在獲得實質性解決。一方面高層提出的“房住不炒”理念正在貫徹，無論是集體土地租賃住房市場的放開，還是城市保障房的大量建設以及即將逐步推進的宅基地三權分置，總的來說，住房供給越來越充沛;另一方面，中國房價整體得到控制，尤其一線二線城市的房價趨於穩定，而三四五線城市總體房子供大於求，未來可能會進入回撥週期。此外，如果中國經濟持續保持穩定增長，民眾收入同步穩定增長，住房問題將會隨著經濟的發展逐步解決，而房產稅焦慮症也將自然隨之得到或多或少的消解。