在動盪不定的南京樓市中，南京六區近日再次出臺了房產新規。據悉，新規對南京的二手房市場進行干預，出臺了相關新規，在二手房交易上，新規給出了一次性搞定的重大改革。
自2017年8月7日起(以合同簽訂時間為準)，我市主城六區(玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞和雨花臺區)存量房(二手房)買賣且買方申請住房貸款的，當事人在申請轉移登記時應一併提交相關抵押權登記申請材料，不動產登記機構不再單獨受理轉移登記或抵押權登記。
申請存量房(二手房)買賣轉移登記與抵押權登記合併辦理之前，買賣雙方需完成以下事項：
1、網籤(不需網籤的除外);
2、銀行貸款審批(簽署借款合同、抵押合同等);
3、房產交易備案;
4、完稅。
登記日期為2017年8月6日之後的(以不動產登記登簿日期為準)，抵押人的不動產權屬證書上不再標註抵押權登記資訊。不動產權屬證書指：不動產權證書，或者不動產登記證明(預告登記)，或者國有土地使用證、房屋所有權證書。
我市主城六區(玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區)範圍內的房產交易與不動產登記事項，9月20日起可在市政務服務中心二樓A4廳(江東中路265號)、華僑路房產交易與不動產登記大廳(華僑路35號)和中山路房產交易與不動產登記大廳(中山路171號)一窗式綜合辦理。大光路(大光路49號)、中央門房產交易與不動產登記大廳(龍蟠路9號)將於9月25日推廣應用。
自2017年8月7日起，除存量房(二手房)買賣轉移登記與抵押權登記合併辦理的情形外，申請抵押權登記時，原需抵押人提交的不動產權屬證書原件，調整為影印件(同時提供原件核對，經不動產登記受理人員核對一致後退還)。
根據《物權法》第十六條的規定，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。實行不動產權屬證書上不再標註抵押權登記資訊後，相關單位、個人可通過各不動產登記大廳、不動產檔案館的自助查詢終端、查詢視窗，依法申請查詢抵押權登記資訊。
當事人申請一體化網上辦理，與傳統模式相比，實現手機上的全流程透明展示，綜合視窗交件後，業務辦理進度一目瞭然，人性化操作引導，一鍵繳費、快遞送達，可大大減少辦理相關業務的排隊等待次數和時間。
通過實名認證註冊，確保使用者的隱私和資訊保安。當事人在“我的南京”APP上可以實現個人名下房產的登記簿資訊查詢，開具一二套房證明，開具電子購房證明、房產交易稅款試算、辦理房產交易和不動產登記。