最近，有報道稱某人士在開具房屋貸款收入證明不夠重視，到時最終的房貸稽核不通過。霎時間，如何開具房屋貸款收入說明成為人們談論的話題，今天為大家好好講解一下，讓你避開存在的誤區。
收入證明是我國的公民在日常生產生活的經營的活動中，所需要的對經濟的收入的一種證明了，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人的單位出具的對經濟收入的證明了。它是在辦理的買房的按揭時的主要參考內容之一了，直接反映了辦理人的還款能力的。
如果申請人已婚，一個人的收入證明啊低於其月供的，則可以夫妻的雙方同時開具收入的證明來申請貸款的，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他的資產，如大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
“收入證明”是購房者按揭購房的重要手續，一些樓盤銷售人員為了推銷房屋，極力慫恿不具備還款能力的購房者開虛假“收入證明”，以便在銀行審查環節矇混過關，而購房者還以為這是售樓人員的“好心”。虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為，更會給購房者自己帶來巨大的風險。
對於個人來說，如果後被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約行為，而另一方面自身還款壓力較大，如果後無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關係了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。貸款買房開虛假收入證明，屬於合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。
除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是房貸月供至少兩倍，收入直接影響了房貸額度，但並不是把月收入開的越高越好。一要結合當地經濟情況和自己工作型別，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時候，可以將獎金績效等一併列出，使收入看上去會更高一些;二要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。
開收入證明的時候，有人覺得裡面內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的資訊不在多而在精，含金量高的資訊越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎資訊，像一些股權、分紅等資訊也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，最後要附上公司地址、聯絡電話、負責人簽字、以及加蓋公司公章。