現如今的成都房地產市場，已經走過了四分之三的路程，對於人們最關心的樓價問題。在這期間可謂是一波三折，接下來就一起探討下成都上半年的這份成績單。
2017年上半年成都的樓市異常火爆，房價穩中有升，個個售樓中心爭先恐後的傳出開盤即清的訊息，面對日益火爆的樓市，開發商們面臨到一個補土地庫存的問題，從國土局公告那裡的看到，9月份成都的土拍即將迎來多達1700畝土地的出讓，這無疑是讓飢渴依舊的土地市場，迎來了一場及時雨，小編在想想估計會出幾個地王吧，下面小編來帶大家盤點下9月要出讓的土地。
2017年全市計劃供應商品住宅用地8800畝，較2016年實際供應量增長約13%。而上半年全市住宅用地供應僅為2000畝，也就是說下半年有6000餘畝住宅用地供應。實際上，上半年成都僅合計8589.9畝土地成功出讓，成交規模同比下滑39.7%，其中住宅用地面積為1700畝，可開發建面為274.43萬方，開發企業手上的土地儲備並不充裕。
需要指出的是，在這種背景下，國家統計局釋出的8月經濟資料顯示，地產投資增速相比7月出現環比企穩態勢。
有關券商認為，今年上半年經濟企穩回升，本質在於三四線城市地產銷售激增，帶動地產投資和相關消費表現超預期。
面臨這種分化加劇的調控局面，未來樓市政策該怎麼辦?據華爾街見聞了解，房地產調控政策亟需向部分二線城市以及所有三四線城市“下沉”，提前預防三四線城市加速“泡沫化”。
更令人擔心的是，一旦中國三四線城市房價出現“泡沫化”之後，將給全國房地產調控帶來更加嚴峻的挑戰。目前而言，中國三四線城市泡沫化程度尚低。
“金九銀十”首周，一線城市整體成交量依然低迷，平均環比下調20%。其中，北京環比下調28%，同比跌幅達60%;廣州平均環比下調32%，同比跌幅72%;上海環比下調22%，同比下跌27%。
中國指數研究院報告顯示，杭州、南京等15個二線城市銷售略有好轉，呈現穩中有升的態勢。其中，成都銷售面積環比增長192.27%，同比增長101.79%，在15個二線城市中增長最為明顯。
雖然從環線地理位置來看，武侯區地塊位於二環至三環的外雙楠板塊，發展也比較成熟了，而高新中和街道則遠在繞城之外，幾年前多少有些荒涼，但作為新興的熱門板塊，藉著城南發展紅利，中和快速發展，去年華潤、朗基、北大資源、融創等相繼進入，這一年多的時間裡，中和地價不斷攀升，最高為北大資源斬獲的一地塊，樓面價8650元/㎡，引起熱議。