手中有房，心裡不慌，有了房子之後，心裡才會踏實和有歸屬感，對每一箇中國人來說，房子的重要性可想而知。近幾年，中國樓市呈現瘋狂增長的趨勢，政府也出臺相關措施調控樓市，最近天津樓市傳來價格下降的訊息，這一訊息的可信度如何?
記者從天津市國土房管局獲悉，根據剛剛下發的《關於進一步整頓規範我市房地產市場秩序的通知》，即日起，本市重點整治12類房地產違法廣告，今後房產廣告語不得“蹭”學區。
據介紹，本市重點整治的12類房地產違法廣告主要包括：釋出房地產專案預售、出售廣告，沒有取得地方政府建設主管部門頒發的預售、銷售許可證證明;面積未表明為建築面積或者套內建築面積;含有升值或者投資回報的承諾，出現融資或者變相融資的內容;對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳;含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾;含有風水、占卜等封建迷信內容，對專案情況進行的說明、渲染，有悖社會良好風尚;涉及貸款服務的，沒有載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期等。此外，還有其他5類違反法律、行政法規規定禁止、欺騙誤導消費者的房地產廣告。
據統計，4月1日至7日，全市新建商品住宅共成交2343套，成交量24.2萬平方米，環比新政執行前一週下降68%。全市新建商品住宅成交均價為13438元/平方米，環比前一週下降13%。其中，市內六區新房成交量209套，環比下降近八成;成交均價31175元/平方米，環比下滑10%。同期，全市二手私產住宅共成交1936套，環比下滑79%;成交均價11852元/平方米，環比下降24%。其中，市內六區二手房成交量410套，環比下降85%;成交均價22491元/平方米，環比下滑18%。
業內人士分析指出，新房住宅市場的純投資客快速退出，一些改善需求也減少，各行政區均呈明顯下降。其中不僅市區與環城住宅成交量大幅下滑，濱海新區同樣出現明顯下滑。一方面濱海核心區供應長期不足，另一方面熱度較高的純投資板塊快速退熱。
據天津多家房地產相關機構提供的資料顯示，受樓市新政影響，截止到21日天津新房市場成交量跌價平，往年4月份的樓市“小陽春”爽約未現。4月19日津城又出新規，進一步加強房地產市場管理，明確對於一系列“捂盤惜售”不規範行為的重點檢查打擊，政策使得開發商以及中介違規的銷售行為得到了有效遏制。