相信大家對於租售同權一定不會感覺陌生吧，自然去年以來，在廣州率先提出該項措施後，這個新規就備受關注。近日，住建部稱將立法明確“租售同權”。
據瞭解，長期以來，我國租房市場不規範，存在大量“黑中介”、二房東、“霸王條款”、隨意漲價、房租欺詐、不退還押金等現象。住房租賃市場制度及市場體系不完善，成為我國住房市場上“購租”跛行、大多數人選擇買房的重要原因。
日前我國首部住房租售條例公開徵求意見，住房租賃和銷售市場立法加快步伐，有望通過法治手段遏制各種租房亂象，對住房租賃市場加以規範。
此外，廣州市近日率先提出“租購同權”，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，成為扶持住房租賃市場發展、促進市民待遇均等化的一項重要舉措。
首都師範大學政法學院副教授崔俊傑說，“房住不炒”的障礙之一是租購不同權。搭建“租購同權”的平臺，使得房東和租客處於相同的法律地位和享有同樣的權利，有利於使租房切實成為實現“住有所居”的途徑。
據初步統計，我國規模化住房租賃企業市場份額只佔2%左右，相較於已開發國家成熟市場20%—30%的比例，差距非常大。
為加快培育和發展住房租賃市場，我國從供給端頻頻發力增加租賃住房有效供給，住房供應加快向“購租並舉”的供應新體系轉變。上海市日前首次以“招拍掛”方式出讓兩塊租賃住房用地;北京未來五年150萬套住房建設需求中包括50萬套租賃住房。
住建部等9部門近日聯合印發《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求人口淨流入的大中城市要支援相關國有企業轉型為住房租賃企業，鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展，廣州、深圳、南京等12個城市成為首批試點。
租房所謂的“賦權”，“平權”至少彰顯了一種社會進步。從城市化的角度而言，人越多的一二線核心城市，資源溢價率高，愈難實現“租售同權”;而三四線城市或者衛星城市，承接了核心城市的產業轉移，有一定的外來匯入人口，本身基礎設施也較好，更有條件實現“租購同權”。而這些不斷被放大的資訊，大力發展住房租賃市場，將改變市場觀念、預期與行為，未來房地產市場的格局或將發生改變，真實實現租售“並舉”，而非互相打壓。