自從4月份以來，住建部開始推出了新規，對於這一系列的新規，會怎麼影響人們的生活呢?接下來我們就來關注一下我們的生活將帶來哪些不一樣的變化吧。
住房和城鄉建設部日前批准《建築結構可靠性設計統一標準》為國家標準，編號為GB50068-2018，自今年4月1日起實施。其中，第3.2.1、3.3.2條為強制性條文，須嚴格執行。即普通住宅和地下室鋼筋含量都有所增加;增加了地震設計狀況。
其中，普通住宅、地下室鋼筋含量都將有所增加;並增加了地震設計狀況，對建築結構抗震設計。這也意味著，4月1日起，設計的住宅等將更為安全。
新規亮點一：鋼筋含量增加，建築成本多花幾十萬
取消了以恆載起控制作用時恆載分項係數取1.35的規定;恆荷載分項係數由1.2調整到1.3;活荷載分項係數由1.4調整到1.5。
荷載設計是建築結構設計的根本，相當於一個建築的骨架。荷載係數的變大，最直接的影響就是鋼筋含量增加了!
據估算，普通住宅鋼筋含量將增加5%左右;地下車庫鋼筋含量將增加10%左右。建築成本將提高几十萬元。
新規亮點二：增加地震設計狀況，未來住宅將更安全
增加了地震設計狀況，並對建築結構抗震設計;引入了“小震不壞、中震可修、大震不倒”設計理念。這也意味著，以後設計的住宅等將更為安全。
這對房企來說，可謂是喜憂參半，因鋼筋含量提升，意味著造價提高了。而近年建材本身也在漲價，這將使造價成本更高了。近年來，全國大部分城市房屋建築造價(造價指當年房地產開發企業房屋竣工價值/房屋竣工面積。)水平均呈現逐年上漲之勢。
眼下上海、南京、蘇州，杭州、武漢、寧波和成都等熱度較高的城市房屋造價持續處在平穩上漲通道，增長幅度在5%~6%之間，而南京平均增速在8%左右，增長最顯著。另一方面，新增年輕建築工人不足，進一步推高建築行業人工費成本，使得成本總費用增加。
2016年地王年，多城地價屢屢創新高，蘇州也是地王頻出。按正常的房地產週期，這些土地早就入市，但受到限價、限購、現房銷售等因素的影響，多專案採取觀望策略，相繼延後入市時間。但隨著蘇州“限價政策”的調整，不少地王專案已經相繼入市了。
新房源價格高，是因為不同住宅型別存在一定市場比價關係，如同區域、同品質情況下，多層住宅價格一般高於高層住宅價格;同區域、同類型情況下，裝修住宅價格一般高於毛坯住宅價格。
雖說蘇州限價不會放開，但定價自有一套標準，與地價不直接掛鉤。今年仍在強調“穩地價、穩房價、穩預期”。因而造價成本的提高，不會直接導致蘇州房價過於上漲。
對於部分開放商而言，“地價+造價”成本的提高，賣不出溢價，或是提著成本賣、虧本賣時候，很可能會“偷工減料”，買房人擔心以後的房屋質量會越來越差!