大部分租房合同都是一年起籤，有些租客籤合同時沒有想那麼多，結果租房合同才走到一半，自己就因工作變動想要退租，租房合同簽了一年可以中途不租嗎?租客有繳納押金給房東，雙方卻容易因押金而產生糾紛，如何避免租房押金糾紛?
一、租房合同簽了一年可以中途不租嗎
1、要是租客違反合同提前解除租約，應根據合同約定的違約責任向出租人支付違約金或賠償金。
2、如果責任不在租客，導致租賃物部分或全部毀損、滅失的，承租人可以解除合同，無需承擔違約責任或向出租人進行賠償。
二、如何避免租房押金糾紛
(一)租房合同中對於房屋情況一定要約定清楚
租房合同中存在一個共性問題，這就是合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但沒有清楚的指明什麼情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的傢俱和電器試用外，租客應和房東或中介協商，列出所有傢俱、電器狀況清單，還需房東提供電器的購買發票，並通過照相形式儲存租房時的現狀，避免產生押金糾紛。
(二)為避免糾紛，押金條款應詳細
為避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般會在租房合同中加入租房押金這項，針對押金的具體說明如下：
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金不應該超過兩個月租金。
2、房東為確保房屋及家電不被非法轉賣，及水電費扣除，租客一般同意支付房東租房押金，收到押金後要提供相應的發票。
3、其中要尋找正規中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，由中介介紹房主出面審查相關證件後簽訂租房合同，才可以用來保護自己的權益。
4、除租房合同約定外，租客應租賃關係消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後，當天將押金全額無息退還租客。
(三)房屋設施無毀損的話，押金應該全額退還
租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或其他條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此簽訂租賃合同時，雙方就應註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
租房合同簽了一年可以中途不租嗎?建議在簽訂合同時一定要考慮清楚自己要租房的時間，如果中途退租，也應該要提前跟房東溝通，得到房東的允許，不能貿然退租。如何避免租房押金糾紛?簽訂合同是避免押金糾紛產生最好的方式。