在選購新房子時，如果與樓盤開發簽訂了購房合同的話，還可以退嗎？帶大家瞭解下吧。
1、從雙方簽訂協議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。如果簽完合同後提出退房，屬違約行為。
2、違約賠償應根據合同規定履行。協議上寫的定金不退，一般是指交付定金之後未付全款之前，但如果協議上關於退房只有這一處規定，自然對你有利，因為對方找不到要你多付違約金的依據。
3、如果收到發票，如果是這樣的話，情況就不一樣了。因為發票是稅務部門開的，表明購房手續已經基本完成，所有交易材料都已經上報。這種情況下提出退房，開發商會以蒙受巨大損失為由拒絕退房或獅子開大口要賠償。
4、如果執意不要房子，可以與開發商商量，能否通過更改內冊名字轉讓。如果有這個可能，寧可給開發商一點好處讓房產脫手。
5、違約金一般是標的物的5%-20%，關鍵問題是購房合同上是怎麼約定的，具體要按照合同執行。