購買房子可以以個人名義，也可以用公司名義，究竟以公司名義買房有哪些好處？有哪些弊端？以公司名義買房需交什麼稅？今日就由為你一一解答。
一、以公司名義買房的利弊
好處：
1、以公司購買的好處是可以作為公司的資產，提取折舊，減少公司的企業所得稅;可以不需要繳納營業稅，也沒有限制買賣時間，而且以公司名義買房不受限購。因為限購政策只是針對個人，所以個人可以購買二套房。
2、目前若以公司的名義買房的話，政策方面暫未做出任何限制購買數量的條例，所以以公司的名義購房來規避限購是完全行得通的。
3、而且，如果公司持續盈利，所得稅費用比較高，那麼以公司的名義購買房產，按企業所得稅法規定，房屋、建築物的最低折舊年限為20年，購房的成本以及持有的費用，可以在20年內分攤到企業的折舊中。從這個角度來看，以公司買房是有好處的。
弊端：
1、初始投入成本高。以公司名義買房需要全款一次性付清，而個人買房的話，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首發。如果購買的是二手房的話，以公司名義買不享有契稅優惠，都要交購房款的3%。而個人購買二手房的話，如果是首套且房子面積不到90㎡，契稅只交購房款的1%。
2、房產持有成本高。對於公司名下的房產，每年需繳納房產稅，具體稅費=每年房產原值×70%×1.2%。以一套1000萬的房子為例，每年的房產稅=1000×70%×1.2%=8.4萬。
3、賣出時交易稅費非常高。公司房產交易或者過戶給個人，是不享受稅費優惠，要交增值稅及附加、土地增值稅、印花稅，還要繳納企業所得稅。增值稅及附加是按(不含稅收入-不含稅購置原價)×5.6%徵收;土地增值稅是按(轉讓收入-扣除專案金額)×四級超率累進稅率徵收，或者由稅務機關按成交價格的5%的核定徵收;印花稅是按成交價格×0.05%徵收;而企業所得稅目前一般按轉讓所得收益×25%徵收。以一套買進500萬，賣出1000萬的房子為例，稅費=500×5.6%+1000×5%+1000×0.05%+500×25%=203.5萬。
4、想要以公司名義購房的話，終想轉入個人名下的話，首先，購房人需滿足以下條件，比如：在本市連續5年繳稅或繳納社保。其次，除正常交易稅外，二次交易需按企業稅率徵稅，費用比個人交易高出很多。相關行業人士表示：通過內部股權轉讓交易，可以達到避稅的效果，但要求公司註冊時，需選擇合適的股權結構，且受讓人須是公司股東。
5、以公司名義買房風險表現在財產權：房產屬公司，如果公司經營不善出現財務問題的話，不動產需抵債。以公司名義買房，雖避開了限購政策，但購房資金、轉讓稅成本高，且暗藏財產權風險。 北京部分專案聲稱可代理此業務，且不說成本高，單運作模式可能存在風險，對普通者並不可取。
6、雖然就可以以公司的名義買房，但是物價成本也是頗高，並且需要繳納各種稅收費用，一直繳納到不在持有房屋的所有權為止。但若是要將房屋的所有權轉到個人的名下的話，那就得補繳營業稅、土地稅等稅收。
二、以公司名義買房要交什麼稅
1、契稅。不管你是*老的房子，很便宜的房子，或者是豪宅，一律按3%的契稅徵收。印花稅是登記價的千分之0.5，交易費是3塊錢，除了契稅按3%徵收，其他跟個人的購入房產沒有太大的區別。
2、持有稅。公司持有房產分為兩種情況，第1種是出租盈利的話按照租賃所的一些稅費，租賃費和管理費的每個月租金的10.22，每個月都要交納。空置的房產目前要交一個房產稅的，你的登記價是100×7%×1.2%÷12個月，一般來說一年的房產稅是登記價的0.84%，目前空置稅好像比個人的房產要交得多，但是如果未來政府開徵對個人持有房產的房產稅的話，網上盛傳3%，公司目前交納的只是0.84%，就有可能低於個人持有房產的房產稅項。但是有一個備註，公司購入一手房三年內免交空置房產的房產稅。
3、土地增值稅。轉讓(公司名下的房產賣出)房產就要交比個人持有房產多一個土地增值稅，比如說我100萬買來的房子賣到200萬，他要交差價的30—60%的土地增值稅，其他的其實跟個人差不多。
可見，以公司名義買房有一定的弊端，如需要繳納各種稅收費用，一直繳納到不在持有房屋的所有權為止。但若是要將房屋的所有權轉到個人的名下的話，那就得補繳營業稅、土地稅等稅收。