人們在挑選房子時除了考慮其所處環境、面積等因素外，更會考慮其內部構造，比如躍層和複式。很多時候人們會將躍層和複式混淆，認為這是同一個概念，其實兩者之間存在區別。今日就由為你一一解答。
一、躍層和複式的區別
1、概念：躍層是一棟建築內有兩層樓高的居室分層而置的一種新穎式住宅，上下層採用樓梯銜接，佈局緊湊，空間面積大。複式是一棟建築內一層的空間分離成兩層空間，可以區域性進行掏空建立。
2、優點：躍層提高居住使用率，通風好，朝向佳。複式減低購房成本。
3、缺點：躍層不便於突發災難的應急，複式朝向不佳，採光效果差，隔音效果差。
4、感官：躍層顯得大氣冷豔，複式會顯得緊湊、有壓迫感。
5、成本：躍層相對比複式便宜。
二、躍層和複式哪個好
1、複式和躍層的採光問題也有很大區別，複式的共享空間偏大，好看不實用，躍層相對於複式來講可使用的面積相對大一些，但是可創造的空間小，就是說給以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺，複式這方面沒有任何，不過，樓層方面選擇就多了。
2、同樣是垂直延伸的兩層樓，躍層和複式的主要區別在於仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂的互通空間。其次從來說，複式一般3．3米，有些條件好點的可以達到5米以上，相當於躍層的兩層。
3、複式是一種比較新穎的房屋建築結構，但是複式的上層結構並不是牢固，他上面的承重能力遠遠沒有躍層堅固，所以，一般複式上面放張床，再放個傢俱也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。
可見，躍層和複式並非同一種概念，兩者之間存在著區別，如躍層是一棟建築內有兩層樓高的居室分層而置的一種新穎式住宅，上下層採用樓梯銜接，佈局緊湊，空間面積大。複式是一棟建築內一層的空間分離成兩層空間，可以區域性進行掏空建立。