在外打拼有一個穩定的住所是很重要的事情，為此很多人都會選擇租房，租房才能夠讓自己有一個暫時的穩定住所，那租房的注意事項有哪些?要是房屋需要出租的話，往往要對它進行裝修，呈現美觀效果才好出租，那租房裝修的注意事項有哪些?
一、租房的注意事項有哪些
1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，比如在網路上找房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。
2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委託書，也要經過公證過的。
3、如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一，避免上當受騙。
4、關於轉租，一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。
5、房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業主的租金都包物業管理費，提供租房發票。發票稅率為房租的5%，可以由當地稅務部門開。或你所在房子,居委會代開,或由我們上海租房網代開.上海房產中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由可以由中介來填寫。
二、租房裝修的注意事項有哪些
1、一般用來出租的房子大都還是以小戶型為主，要特別留意一個問題，就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價格成反比。
2、如果是把舊房裝一下出租的話，必須要有太大動作，用換換牆漆，換換窗簾等方式。同時應充分考慮到小區出渣，搬運，等問題。出租房內的櫃體不做，板材+人工+輔料不太划算，不如購買二手傢俱，價廉物美又實用;要蹲便不要馬桶，更不要浴缸;射燈和燈帶等不如簡單吸頂燈;軟裝完全無視，交給租客自己喜好;必要的生活家電如空調、洗衣機要添置，電視和冰箱現在的年輕人不是很看重。
3、出租房怎麼樣充分利用空間是業主最為頭痛的事情，總希望能多隔出個房間來，這種想法也可以理解。但是一定要注意到的是房間的相對獨立性和一些公共空間的獨立，因為你有可能並不是出租給兩個不相識的客戶。出租房各房音單獨安電錶的想法就是非常不錯的。
4、要留意隔牆材料，如果是出租時間比較長，考慮隔音等問題，在荷載允許的情況下，是否可能考慮使用輕質隔牆，這樣子更能滿足不同租房人群使用，提高使用年限，有利於日後的維修，翻新。還有因結構改動產生的給排水，包括空調的排水，也要注意全盤考慮。
5、主材的選擇，整個地面就別考慮木地板了，就用玻化磚吧，強化地板出租的話價位低的用不了幾年，高的強化投入與產出比不划算。牆磚不用用得太好，但是地面還是要用好點的，太差日後用著也會有麻煩。
租房的注意事項有哪些?如果是自己去租房，應該要找個專業靠譜的中介，這樣才能夠有比較多的房源。租房裝修的注意事項有哪些?在租房裝修時可以先確定預算，看看自己願意花多少錢在租房裝修上，確保前期投入比較合適。