裝修巧驗收 嚴格把關讓你安心入住

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家居裝修之後,我們少不免要對裝修進行驗收,那麼驗收過程中有什麼地方需要注意的呢?下面小編為大家總結了幾方面的內容,希望可以幫到大家吧!

Part1:核算費用 各項收費要清楚

裝修之後要清算各項裝修費用,那麼核算的時候有什麼地方需要注意的地方呢,下面說到的四項就一定要多加留意啦!

是否有額外支出

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核算裝修費用的時候,一定要核對清楚清單上的各項費用,防止一些並沒有做的專案而出現的額外支出。

是否重複計算款項

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除了檢查的費用的專案,也要防止一些專案重複的現象,例如一些前期已經支付的費用,就不應該再次出現在清單上。

稽核工程量

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裝修費用是以工程量來計算的,所以對於各個專案的工程量,都一定要自己核算清楚,不能讓施工方說多少就是多少,不然會吃虧的。

核算裝修面積

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裝修面積會直接影響到裝修費用的多少,所以一定要對裝修面積核算清楚,特別需要注意的是,要按實用面積而非建築面積計算。

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Part2:裝修驗收 檢查每一個細節

  接下來就是要進行各項裝修驗收了,從牆面到地面,再到水電、門窗,每一處都要仔細檢查清楚,發現問題就要馬上跟施工方協商解決。

牆面驗收

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檢查牆面是否有開裂。檢查牆面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲牆,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。檢查牆面的膩子,看是否防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往牆上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。

地面驗收

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檢查地面是否平整。檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。

大面檢查完,就開始檢查細節了。每個房子的建築施工單位不一樣,質量和設計方面也有所不同,監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節很重要哦,很多地方是我們看不到的,或是後期裝修擺放傢俱會出現問題的。

水電工程驗收

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水路:主要是觀察水龍頭出水是否正常,下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,檢視水的流速是否流暢、正常。

電路:由於深層線路通常都在牆體內部,即使是專業人士也不好判斷,所以電路檢查一般用開燈關燈試插座來解決。如果要進行準確檢驗,需要使用搖表檢測。

門窗驗收

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門窗工程關乎業主的居住安全,業主在收房驗房的時侯除了要仔細核對型材是否與合同上的一致之外,主要是檢查門窗閉合的靈活性,密封性,零配件是否短缺損壞等。

門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象。五金配件:齊全,位置正確,牢固密封質量:門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不鬆動,不脫落,不外露。門窗框,扇垂直,不彎曲玻璃無汙染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。

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Part3:汙染檢測 確保家居好環境

  家居裝修之後難免會造成一定程度的裝修汙染,一定要進行相關專案的檢測,這嚴重關乎自己和家人的健康,一定不能馬虎!

家居汙染檢測包括哪些專案

汙染檢測專案

汙染物 介紹
氡(Bq/m3) 是一種放射性惰性氣體,無色無味,存在於在水泥、砂石中。在室內汙染物氡汙染僅次於吸菸,列肺癌誘因第二位。
遊離甲醛(mg/m3) 是室內汙染氣體的常見物,它具有強烈氣味,一般人造板材因為使用了粘合劑都會含有甲醛。吸入高濃度甲醛後,會出現呼吸道的嚴重刺激,面板直接接觸也會引起皮炎。經常在甲醛環境中,能引起慢性中毒。
苯(mg/m3) 苯是一種無色、具有特殊芳香氣味的液體,但是長期吸入苯會導致再生障礙性貧血。
TVOC(mg/m3) TVOC又叫總揮發性有機化合物, 主要來源於塗料、粘合劑等,它能引起頭暈、頭痛、嗜睡、無力、胸悶等症狀。
氨(mg/m3) 氨氣極易溶於水,對眼、喉、上呼吸道作用快,刺激性強,長時間接觸低濃度氨,引起喉炎、聲音嘶啞、肺水腫。

汙染檢測專案一般包括氡、氨、甲醛、苯、TVOC、氨等幾種有毒物質,長期在這些環境中生活會對人體造成危害。

汙染檢測的標準

汙染檢測的標準

汙染物 I類民用建築工程 Ⅱ類民用建築工程
氡(Bq/m3) ≤200 ≤400
遊離甲醛(mg/m3) ≤0.08 ≤0.12
苯(mg/m3) ≤0.09 ≤0.09
TVOC(mg/m3) ≤0.5 ≤0.6
氨(mg/m3) ≤0.2 ≤0.5

汙染檢測的注意事項

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各項檢測須在裝修完成自然通風7天后進行。氨、甲醛、苯、TVOC的濃度檢測,應在門窗關閉1小時後立即進行。氡濃度檢測時,應在外門窗關閉24小時後進行。一個取樣點一般需要30分鐘到兩個小時等待檢測報告。

汙染治理對策

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  設計方案應應儘量減少採用使用大芯板、三合板、裝修膠等易造成汙染的材料,選購裝修材料的時候應該儘量選擇經過權威部門檢測合格的環保產品,避免使用低質材料,造成不必要的裝修汙染治理。

裝修過程中也要採取各種措施減少汙染的產生,如在板材刷油漆之前在板材正反兩面用甲醛清除劑進行塗刷處理,能夠非常有效的清除板材中的遊離甲醛;在兒童和老年人居住的房間內應減少或避免使用油漆,避免油漆釋放的甲醛,苯等物質帶來的室內裝修汙染。

裝修後對室內進行空氣質量檢測,找出裝修汙染的主要汙染源和空氣汙染的程度,採取各種措施治理汙染,一般可以通過長時間通風、利用活性炭或者擺放綠色植物的方法清除汙染物。

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Part4:保修服務 日後問題的保障

  裝修之後有些問題並不能夠立刻發現,所以裝修公司一般的都會跟使用者簽訂一份保修協議,這對我們日後的保修維護十分重要,大家一定要多加了解。

保修內容包括哪些

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保修的內容主要包括以下幾個方面:(1)施工本身的質量缺陷,如開裂變形、漏水滲水等;(2)由於施工操作不規範,致使裝修戶使用中出現故障、損壞,如跳閘短路等;(3)家庭使用過程中由於不慎造成損壞,如搬家時的磕碰等。

如果出現前兩種情況,應由裝飾公司無償進行返修;而出現第三種情況,由於裝修要有一定的統一性和完整性,也應該由裝飾公司負責修補,但裝修戶應支付材料費和人工費。

簽訂保修協議的注意事項

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留好和裝飾公司簽定的裝修合同,這是保修的依據。

費用:如果是因為施工質量差引起的返修,業主不應承擔任何費用。

投訴:如果家裝公司不能履行保修條款,您可以投訴到家裝公司所在的建材城。

保修期:一般公司提供1年的保修期,但好的公司會提供3年保修服務。

保修服務的常見陷阱以及對策

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過分承諾 矇蔽消費者。有些商家為了爭取客戶,往往採取誇大保修承諾的手法,讓客戶先買了他們的產品再說。事實上,這些大都是口頭承諾,並沒有成為法律規定,消費者在購買商品時,千萬別被商家忽悠,當購買商品時,尤其要仔細詢問店員保修主要保哪裡。

以憑據丟失為由拒絕保修。家居賣場裡的多數傢俱商家都有一個月退貨期和一年保修有效期,不過,並非所有消費者都能夠享受到這個售後服務。事實上只要雙方買賣關係成立,如果產品出現質量問題,且在保修期內,作為責任人就得承擔一定的責任。

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如果是消費者因個人原因把消費憑據、合同丟失,可以通過銀行轉賬憑據的方式,證明與銷售者購銷合同關係的存在,從而進一步維權,也可找產品生產者維權,因為生產者和銷售者承擔的是連帶責任。如果商家以種種理由推脫的話,消費者可以通過消費投訴或者訴訟的辦法進行維權。

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