每當新樓盤開始出售時，就會有樓盤認籌的宣傳。這樓盤認籌是什麼意思？認籌金可以退嗎？今日就由為你一一解答。
一、樓盤認籌是什麼意思
認籌，指開發商在銷售前，通過折扣讓購房者繳認籌金。據規定：任何形式的認籌行為，都是房地產開發商的非法活動，是國家明令禁止的。
二、認籌操作環節及起源
認籌的具體操作大致有以下幾個環節。
第一步：去開發商那填資料，並交納一筆誠意金後，將領取到一張名稱五花八門的證書。拿到後，即獲得認籌資格。有認籌資格的消費者的數量遠超實際推出的房屋數量。
第二步：在提供房屋數量的情況下，開發商採取“抽籤”的形式，從已認籌中抽出可以選房者。被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂“認購合同”。再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
三、認籌金可以退嗎
沒簽訂任何條款的時候，認籌不具備法律效應，認籌中所交的誠意金是可以退還。而認購和簽訂正式合同時，購房者需仔細確定，防止損害自己合法利益，簽訂任何條款也要看清楚。
如協議上約定，由於個人原因不再購房，認籌金就不會退還;如雙方約定為定金，可按合同執行，那就不能退款。