小區的地下室漏水了應該找誰負責?是物業還是業主個人？今日就由為你解答。
事實上並不能簡單地判斷由物業負責還是業主個人負責，要具體問題，具體分析。
1、如果地下室已售，屬業主個人擁有，那麼這個就得業主自行負責，因為《物業管理條例》明確規定，物業是對公共區域進行管理，個人擁有產權的，應由個人負責。
2、如果地下室用作公共車庫使用，用作人防工程，那麼這就屬於公共區域了，就要由物業負責維修，但維修的費用從公共維修金裡支付。
3、必須搞清楚房屋結構，地下室滲水原因，必要時需要請專業人員鑑定，如果屬於房屋質量問題，應由開發商負責。