商業住宅的使用年限是多少年

房屋的使用年限備受人們關注，商業住宅的使用年限是多少年？今日就由為你一一解答。

商住只是一個推廣用語，國家規定的，就是三種：商業、住宅、其他。

商住，要麼是按住宅審批的，要麼是按商業審批的，要麼是按綜合審批的。房產證上，可能寫商業，也可能寫住宅，也可能寫綜合。所以，你買房的時候要問清楚，土地到底是多少年，是商業還是住宅，還是綜合。

另外，商業用地和綜合用地上也可以蓋住宅，所以雖然是住宅，但是使用年限，依然是40年或者50年。

因此商業住宅的使用年限是40年或50年。