商場公攤面積國家標準有哪些

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商場公攤面積國家標準有哪些

我們都知道購房或商場都需算公攤面積,那商場公攤面積國家標準有哪些?今日就由為你一一解答。

國家規定商場內商鋪的公攤不超過60%,由此可見,商場公攤在50%左右是一個合理水平,具體如下:

1、當我們在選擇商鋪時還帶有居住物業的慣有思維模式,認為公攤係數大不合算,這實際上是認識上的一個誤區。

2、其很多大的商場因為配備了高標準的一類消防系統、寬敞的人行通道以及大面積的休閒場所等,雖然公攤係數會比原先稍高,但因為有了這些商業的必需配套,它就能夠帶來源源不斷的客流,從而使商場能夠始終保持較好的經營效益。

3、所以公攤係數大,除了是消防的原因,另一方面重要的是因為公攤係數的高低從某種角度上說意味著購物環境的好壞,會對商場的經營產生不同的效果。

4、我們知道在我國,國家規定商場內商鋪的公攤不超過60%,由此可見,商場公攤在50%左右是一個合理水平。公攤率的合理與否,不僅僅關係到成本問題,更是直接關係到商場對人流的承載力,會直接作用之上。

5、其商鋪的公攤率對消費人群的容量和人流量有直接影響。商場的空間是有限的,公攤越小,可容納消費者的空間就越少,其人流量就會受到限制,從而影響商場的經營效果。因此越是高檔的商場,為消費者考慮得越多,其公共空間就會越多。

6、因此當業主在衡量公攤低時,應綜合考慮各方面的配套設施是否齊全再做決定。