到海外買房需做好攻略，比如日本。日本買房攻略有哪些？今日就由為你一一解答。
1、做好前期準備
千代田區、港區是東京地價值錢的地區，遙遙領先於其他地區。江戶川區、葛飾區和足立區一直受到來日購房者的青睞。
2、選房是件技術活
配套設施、居住環境這些因素都要考慮到，選房技巧是和國內通用的。車站方面的問題也很重要，離車站多遠直接決定了你之後的生活會不會方便。
3、中介的選擇要謹慎
像買機票一樣，選中了一個房子以後，託付給兩家中介，以便去拿到一個低的價格。在日本都是一分錢一分貨，或許你會得到一時的小，但往後可能會有更多的虧空等你去填補。
4、除了準備房款還要準備稅費
東京的房價根據地域不同，參差不齊。準備出高於房價8%的資金去應對一些雜費的支付。對於一戶建來說，價格包含土地價格和建築價格。日本政府規定，購買土地是不用支付8%的消費稅，
5、實地看房要注意細節
在網上圖片再漂亮，也不如自己親自去實地考察一番。跟中介約好時間，就可以去現場看房了。朝向、日照、周邊、採光、噪音、風水等都是需要去考量的問題。
6、選擇合適的銀行和貸款方式進行貸款
貸款分兩種，一種是去日本的銀行申請住宅貸款，再一種即為去中國銀行東京支店申請住宅貸款。貸款要求：有固定工作、簽證是，技術，永駐等可以進行就職活動、年收入達到200萬以上、有幾個月的納稅證明。