購買房子是人生一件大事，不能掉以輕心。買房需要用到一大筆錢，如果不小心很有可能會陷入騙局或糾紛，不止錢丟了，房子也無法獲得。究竟房子需要注意什麼？購房有哪些攻略？今日我們就來聊聊買房注意事項。
一、買房子要注意什麼
1、前期準備
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買房之前最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。，這樣就有了存款記錄，會增加你的稽核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱
很多開發商會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。
3、不要看房屋價格來區分地段的優劣
地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行。要是你是自住買房只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。
4、不要以城市功能區判斷配套成熟與否
隨著現在城市發達，各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設定而已，與買房關係不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。
5、籤合同注意事項
儘量找有買房經驗的朋友和你一起去籤合同。買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本，如果一個個字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發商鑽空子！找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看，也避免一個人緊張。
6、交房標準、交房時間需要看仔細
交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以後收房的最重要的依據，而且還需要看看交房時間，如果超過開發商會做出什麼賠償。
7、贈送面積的貓膩
有的房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的購房者收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎麼寫的，有利於以後維權。以上只是買房注意事項的一般情況。
二、購房攻略有哪些
1、價格
根據自己手裡的存款以及可能籌到的首付款，結合家庭收入和家庭支出情況，計算出自己能夠承受的房價總價值和貸款總額度以及貸款期限，這一步非常重要。
2、地段
根據自己定位好的價格因素開始考慮要購買的房子的地段以及大致商圈，如果是想買新房和麵積大點的房子，則要考慮離市區較遠的位置，如果能夠接受二手房和麵積小的房子，則可以考慮離市區較近以及成熟商圈附近。
3、選擇開發商
選房還是選口碑較好的大一點的開發商放心，尤其是期房。
4、房型戶型
要根據家庭的人口來確定房子的房型，一居還是兩居還是三居等。我的房子私密性較好，經過過道才到兩間臥室，但壞處就是浪費了面積，也就是花錢買了過道，不是實際的使用面積。選房時大家要權衡一下。
可見，購買房子是需要深思熟慮的，需要做好資金預算，選擇好的地段，選擇靠譜的開發商，更要根據家庭人口來確認房子戶型。每一個步驟都不能掉以輕心，需要三思而後行。