現在市面上出現了很多公寓和託管，但是很多人不清楚，公寓和託管是什麼意思，同時各自之間又有什麼區別？
首先先來說說什麼是託管公司和長租公寓。
房屋託管公司和長租公寓都是從房東手裡直接取得整棟房屋的管理年限之後，對房屋進行簡單裝修改造之後再分散租給租客，利用租金差還有空置期的房租收入來獲取利潤的房屋中介行業。無論是作為房主方面的承租方或者是租客方面的出租房來說，房屋託管公司和長租公寓兩者都沒有什麼差別，甚至兩者的盈利模式都是一樣的：靠每個月從租客那裡收來的房租和上交給業主的房租裡面賺取差價，還有部分收入來源是空置期的房租。
一句話來說：託管公司和長租公寓本質上是一致的。
那麼既然兩者一致，市場上又為何會有託管和長租公寓兩種房屋中介機構呢？
其實這是一個很簡單的問題，舉個最簡單的例子，就是櫻桃跟車釐子的區別：託管公司的房子往往簡單裝修入住，價位較低，可以被稱為櫻桃；長租公寓的房子一般精心裝修，入住成本也高，是個頭更大也更貴的車釐子，但是兩者無論是從居住屬性而言還是業務範圍來說都在本質上沒有差別。
然而本質一致並不代表兩者就是同一種東西。就好比車釐子除了個頭比櫻桃大之外，人家還是精挑細選從國外一路冷藏過來的，託管和公寓也是如此。
那怎麼區分託管和公寓呢：開啟租房頁面，例如58，房源後面名稱是“經紀人”的，就都是託管公司的名字；而公寓就很好辨認了，後面直接六個字：來自品牌公寓。