看五證兩書，這是法律對開發商的基本要求；看產權年限，最好是選擇70年的；要選擇口碑好，企業實力強的開發商；現在售樓部的沙盤都做得非常精緻，注意銷售人員的話，僅供參考。具體注意事項如下：
1、看五證兩書：這是法律對開發商的基本要求，只有正式取得五證兩書的樓盤，才能進行銷售，所以購房者選房前，一定要看樓盤是否滿足銷售資質，否則絕對不能購買，風險極大。
2、看產權年限：按照土地性質不同，住宅產權年限可以分為40年和70年，其中普通住宅產權年限為70年，商住兩用房的產權年限為40年。最好是選擇70年，否則到期要繳出讓金。
3、看開發商實力：因為現在很多樓盤是直接售期房，所以購房者在選房的時候，要選擇口碑好，企業實力強的開發商，這樣才能降低購房風險，避免逾期交房、樓盤爛尾的可能性。
4、看小區情況：現在售樓部的沙盤都做得非常精緻，包括小區的區位、區內規劃、附近交通等等，銷售人員在講解的時候，還會說明周邊的規劃，注意銷售人員的話，僅供參考。