對房客進行篩選，要核實房客身份；房子儘量不要租給短期租房者；合同裡寫明室內物品清單、交付房租的方式等。房東出租房子的注意事項具體如下：
1、對房客進行篩選，儘量將房子租給有正當職業、有修養的人。房東要核實房客身份，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、用途等情況，並且留下身份證的影印件。
2、房子儘量不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎，儘量以半年為短期限。
3、房客與房東的任何口頭協議都儘量落實在正式出租合同中。籤合同時，寫明室內物品清單，並且寫明如果損壞，該怎麼賠償。寫明交付房租的方式，季度付還是半年付。