房子出租給別人住時，時間久了，牆壁或地面可能都會出現質量問題，為此，房東收回房子時需要注意。那具體要注意什麼？帶大家一起來了解下吧。
1、要注意查清房租的放款是否已經結清；租房者是否存在非法轉租的情形；該繳納的物管費及其水電氣費用是否已經支付；如果產生租客和鄰居之間的糾紛是否已經解決。
2、需檢查室內的傢俱和牆面等基礎設施是否收到損害，是否需要進行翻修。同時還需對房屋內的排水管道進行檢查。通常使用房屋的租住年限較長且伴隨沒有正常的使用下水管道則會影響房屋排水系統的使用。所以房東應當在租客'搬離前進行漏水滲水問題的檢查，尤其是衛生間的排水系統，廚房排水系統等，如果出現了問題應當即使與房客溝通進行解決。
3、對房間線路進行檢查，有時候長期租客為了自己租房居住地方便進行過電路改造，房東對房間收回檢查時應當對線路改造進行檢查，如果出現了問題的，應當與租客溝通解決；同時房間其他本身存在且完好的電路電線進行檢測，是否還具有可以正常使用的功能。
4、對家用電器進行檢查，房間本身出租之前就存在的家電，房東應當自行檢查家電是否還有正常使用的功能，將以上電器開啟使用一段時間測試即可。
5、對其他傢俱進行檢查，比如說床板或者是衣櫃等是否還完好的存在，是否存在非正常的磨損；同時該房屋應該確保整潔，而不是髒亂不堪的。