小區會所歸屬權的問題，一直困擾著許多業主。也引起了物業和業主之間不必要的糾紛。那麼，小區會所到底該歸誰？接下來，且聽細細說來。
小區會所的產權歸屬將直接關係到開發商或物業公司可否任意處置小區會所。
業主觀點：根據《物權法》相關規定，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。因此，小區會所應歸全體業主所有。
開發商、物業公司觀點：會所的存在類似於小區周圍配有的學校、醫院等，一方面便利了業主日常生活，另一方面也提升了小區的附加價值。不過會所並不是小區房屋的附屬品，並不歸業主所有。
但是，會所是否屬於“專有部分以外的共有部分”相關法律中並不明確。因此，會所到底歸誰所有要根據業主在購房時與開發商的具體約定而定。根據《市物業管理實施辦法》規定：“物業管理區域內的幼兒園、會所、規劃配套以外的機動車車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或約定不明確的，屬全體業主共有。產權屬開發建設單位的，應當繳交維修資金。”