有的下水管是安裝在樓下的，下水管在樓下產權歸誰，今天就讓來為大家講解一下。
下水管產權歸整棟大樓，發生水管問題並非只要毗鄰而居，漏水問題就應由相鄰方承擔責任，還要看是誰的責任。
1、如果是管道本身出現裂口，並排除由樓上住戶裝修造成，則應該由物業承擔全部維修費用；
2、如果是樓上住戶造成的滲水，則由樓上住戶承擔全部責任；
3、如果是水管堵塞影響了各層住戶的正常生活，發生漏水的問題，則應該由整個使用的使用者來共同協商維修。
另外，房屋裝修都有保修期，也可以先去找裝修部門，讓他們來檢測找原因，然後由使用的使用者一起來解決問題。