二手房的價格普遍比新建房價格低，所以不少人都選擇購買二手房，那買二手房應該注意什麼？今日就由為你一一解答。
一、審查房屋權屬，確認房主真實身份
房屋所有權證是證明賣方對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易對買方來說存在得不到房屋的極大風險。因此，買方在簽訂合同前需要核實賣方的真實身份，檢視房產證上的產權人與賣方的身份證是否一致。
二、觀察房屋內部結構
房型的好壞可以影響日後入住的生活質量。比如：房子有多個房間，但通風不足；電器線路太多或者走線不合理，關係到居住的安全；天花板牆角是否有滲水的痕跡；牆壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。
三、檢視是否有私搭私建部分
注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素全部考慮到，並將額外增加的面積排除在房價計算之外。
四、合同約定是否明確
對於合同中的一些細節問題應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。