房屋買賣交易中，我們都會有個疑問，新房到手後幾年可以賣出去？接下來，且聽細細說來。
從法律的角度上來說，買了房子，無論何時都可轉售，由於受手續、稅費等影響，其中的代價和難易程度差距甚遠。
1，賣房號
賣房號最容易。有些人房子沒買成，就急於轉手。這時他們可賣房號，對熱門樓盤而言，一個房價就可賺來數十萬的差價，且無需辦理繁雜的手續，這錢來得真是太容易了。
2，簽完合同就轉手
一般人不會在剛簽完合同就轉手，除非有這幾種原因：1.剛買就後悔了;2.有人願高價買房;3.資金緊張，錢不夠。這時轉手非常容易，你只需說服房產商，將合同改名即可。
3，房產局備案之後
房產局備案後轉手，手續麻煩，這時交易，不光需交稅才能過戶，如不滿5年過戶，會增加懲罰性稅收，使稅費翻一倍，如房貸已批，還得將貸款還清才可辦手續，想想都怕。
4，房產證到手之後
房產證到手後轉手，週期有點長，可等待交房2年或5年，甚至更長時間，同時需繳納如下稅費：
1、增值稅：個人購買不足兩年外售，按5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買兩年以上的住房外售，免徵增值稅；
2、個人所得稅：按房產交易盈利部分的20%或房款的1%收取，房產證滿五年且是唯一住房的可免個人所得稅；
3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納；
4、交易費：房屋總面積*每平方米3元；
5、附加教育費：按照營業稅的2%收取；
6、城建費：按照營業稅的7%收取；
7、中介費：房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。